共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月07日
耳より物件情報

◆試算表付き◆建築条件無◆大田区千鳥3丁目土地5,980万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

■所在地     東京都大田区千鳥3丁目6番地7号(旧住居表示)

         東京都大田区千鳥3丁目63番8.5(地番)

■交 通     東急池上線「千鳥町」駅徒歩3分

         東急多摩川線「下丸子」駅徒歩7分

■敷地面積    公簿 94.49㎡

         現況測量 94.65㎡

 

  

               

               【物件概要】

 

■所在地/大田区千鳥3丁目6番地7号(旧住居表示)

     大田区千鳥3丁目63番8.5(地番)

■土地面積/公簿94.49㎡ 現況測量94.65㎡  ■土地権利/所有権 

■都市計画/市街化区域 ■地目/宅地  ■用途地域/第一種低層住居専用地域 

■建ぺい率/50% ■容積率/100%  ■防火指定/準防火地域 

■高度地区/第1種高度地区 ■道路/南側約3.8m~3.9m私道(法42条1項5号道路) 

■設備/東京電力・公営水道・都市ガス・本下水 

■現況/更地 ■引渡し時期/相談 ■取引態様/媒介

※私道持分有(94.49㎡×1/9)(地番63番5) ※北側境界未立ち会い 

※西側隣接地より屋根雨樋・枡の被越境0.06㎡有 

 

 

2路線2駅利用可能な立地です

 

 東急池上線「千鳥町」駅へは徒歩3分!

 東急多摩川線「下丸子」駅へも徒歩7分の好立地

 都心へのアクセスもとても良好です

 

建築条件はありません

南道路面で陽当たり良好!!

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建てられます

 

 

ライフインフォメーション

  ・セブンイレブン  ………………… 約180m(徒歩3分)

  ・ファミリーマート ………………… 約410m(徒歩6分)

  ・サミットストア  ………………… 約200m(徒歩3分)

  ・西友  ……………………………… 約630m(徒歩8分)

  ・久が原幼稚園 ……………………… 約850m(徒歩11分)

  ・千鳥保育園 ………………………… 約250m(徒歩4分)

  ・千鳥小学校 ………………………… 約360m(徒歩5分)

  ・大森第七中学校 …………………… 約710m(徒歩9分)

  ・大田区民プラザ …………………… 約450m(徒歩6分)

  

スーパーマーケット「サミット千鳥町店」までは徒歩3分(約200m)です

区民プラザは大ホール・小ホール・展示室などが備わっており

コンサートやさまざまな催し物が楽しめます

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が無料になります   

     

    販売価格  59,800,000円   

    諸経費    約2,535,000円     

      合 計   約62,335,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン5,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                  約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約1,400,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                          30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料                55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤税清算金          約150,000円(引き渡し7月想定)

   合計                        約2,535,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                約2,535,000円(諸経費分)

住宅ローン             59,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,980万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 155,893円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約750
万円

 

 

建築条件はごさいません。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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