共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月07日
耳より物件情報

◆試算表付◆南向き100㎡超◆目黒台スカイマンション1億800万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料3,630,000円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

■所在地      東京都目黒区三田2-6-17

          目黒台スカイマンション 418号室

■専有面積     壁芯 100.95㎡(約30.53坪)

■バルコニー面積  14.30㎡

■間取り      3LDK

 ■交 通      JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩10分

          JR山手線・南北線「目黒」駅徒歩10分

  

複数路線乗り入れる「恵比寿」駅「目黒」とも徒歩10分の好立地です

              

               【物件概要】

■所在/東京都目黒区三田2-6-17 ■権利/所有権 ■用途地域/第一種住居地域

■敷地面積/6261.62㎡  共有持分/10095/1293331 

■専有面積/(壁芯)100.95㎡ 約30.53坪  ■バルコニー面積/14.30㎡

■間取り/3LDK ■構造・階数/鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 

■所在階/4階  ■一棟の総戸数/204戸  ■建築年月/昭和54年9月  

■分譲会社/日興不動産株式会社 ■施工会社/株式会社長谷川工務店 

■管理会社/株式会社東急コミュニティー ■管理形態/全部委託 ■管理方式/常駐

■管理費/月額16,560円 ■修繕積立金/月額16,060円  

■敷地内駐車場/空き無し  ■トランクルーム/無  

■設備/都市ガス・電気温水器・エレベーター有り  

■現況/空室  引渡/相談  ■取引態様/媒介

 

 

常駐管理で管理体制も良好です

共用部分 エレベーターホールです

目黒台スカイマンションからの眺望

LDKと約9.7帖の洋室は南向きのバルコニーに面しています

 

 

 

 

     ★2017年大規模修繕工事実施済み★

 新耐震基準適合マンション(耐震基準適合証明書発行可能)

 住宅ローン控除・登録免許税・取得税の軽減措置が受けられます  

 

 

2021年8月 リノベーション完了予定です

  

  ★食洗器・浄水器付きシステムキッチン交換

  ★浴室換気乾燥機つきユニットバス交換

  ★洗面台・トイレ交換

  ★追い焚き機能付き電気温水器交換

  ★クロス・フローリング・フロアタイル貼替

  ★照明器具取付・エアコン1台取付  他

   

            アフターサービス保証付き               

 

ライフインフォメーション

・目黒ガーデンプレイス …………………………… 約450m(徒歩6分)

・セブンイレブン恵比寿アメリカ橋店 …………… 約400m(徒歩5分)

・ファミリーマート・薬ヒグチ …………………… 約350m(徒歩5分)

・目黒三田郵便局 …………………………………… 約650m(徒歩5分)

・厚生中央病院 ……………………………………… 約450m(徒歩6分)

・目黒川桜並木 ……………………………………… 約650m(徒歩9分)

 

多数のレストランやショップの入る恵比寿ガーデンプレイスも徒歩6分です

目黒駅周辺にはアトレなど大型商業施設も多く生活に便利な立地です

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料3,630,000円が無料になります   

     

    販売価格 108,000,000円   

    諸経費    約3,585,000円 

      合 計   約111,585,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン10,800万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約2,500,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約100,000円(引き渡し6月想定)

   合計                       約3,585,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約3,585,000円(諸経費分)

住宅ローン             108,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額10,800万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 281,547 円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1350
万円

南向き専有面積100㎡超のマンションです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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