共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月10日
耳より物件情報

~試算表付き~グローウィング城南3,480万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,214,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都大田区本羽田1-31-5

交通:京浜急行空港線  「糀谷」 駅  徒歩14分
   京浜急行本線  「雑色」 駅  徒歩17分

         
■マンション名称:グローウィング城南

■土地権利:所有権

■構造:SC造9階建  ■所在階:1階 ■部屋番号:106

■専有面積:50.76㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:7.86㎡

■間取り:2LDK

■築年月:平成8年7月    ■総戸数:64戸

■施工:㈱日栄建設工業  

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱長谷川コミュニティー

■管理費:4,770円/月 ■積立金:12,690円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■駐車場:空有(月額20,000円)

■バイク置場:空有  ■駐輪場:空有

■取引態様:媒介 

・2021年税制改正特例住宅ローン控除対象物件(適用要件がございます)

・管理体制良好!㈱長谷川コミュニティー管理。

・新耐震基準、長期修繕計画有。

新規内装フルリノベーション!!

室内新規内装フルリノベーション!(2021年5月末完了)

ライフインフォメーション

■出雲小学校・・・・・・・徒歩5分

■南六郷保育園・・・・・・徒歩3分

■オリンピック (スーパー)・徒歩3分

■セブンイレブン・・・・・徒歩3分

■ホームセンターコーナン・徒歩5分

■多摩川大師橋緑地・・・・徒歩1分

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     34,800,000円

  諸経費      約1,625,000円

  合 計    約36,425,000円

   初期費用にかかる仲介手数料1,214,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン3,480万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用       約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約60,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,625,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,625,000円(諸経費分)

住宅ローン    34,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,480万円         


月々のお支払い  月々のご返済 90,720円 


 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安440万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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