共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年06月09日
耳より物件情報

~試算表付き~レグラス荏原中延4,480万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都品川区西中延1-8-21


交通:東急池上線「荏原中延」駅より徒歩8 分

   東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅より徒歩10 分                 

   東急目黒線「西小山」駅より徒歩13 分   

3駅3路線利用可能で良好なアクセス環境!!


■マンション名称:レグラス荏原中延

■土地権利:所有権

■構造:SC造9階建  ■所在階:8階 ■部屋番号:802

■専有面積:44.78㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:6.38㎡

■間取り:1LDK

■築年月:平成23年06月   ■総戸数:22戸

■分譲会社:ジェイレックス・コーポレーション株式会社 

■施工会社:株式会社リンク建設

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:ジェイレックス・コーポレーション株式会社

■管理費:16,560円/月 ■積立金:7,300円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット飼育:可(細則あり)

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます!

2019年8月リフォーム実施。

8階部分につき眺望良好!

ライフインフォメーション

■サミットストア荏原4丁目店・・・223m徒歩3分

■武蔵小山商店街パルム・・・・・・560m徒歩7分

■セブンイレブン品川荏原6丁目店・79m徒歩1分

■バーミヤン荏原店・・・・・・・・256m徒歩4分

■サイゼリヤ旗の台店・・・・・・・310m徒歩4分

■ヒノミドラッグ中延店・・・・・・488m徒歩7分

■中延公園・・・・・・・・・・・・220m徒歩3分

■荏原南公園・・・・・・・・・・・450m徒歩6分

武蔵小山商店街パルム:http://www.musashikoyama-palm.com/

東京で最も長いアーケード商店街です。

店舗数は約250店で、飲食店や雑貨、服飾などバラエティ豊かなお店が立ち並び、雨の日でも傘をささずにショッピングが楽しめます。流氷祭り、納涼祭り、サンバカーニバルなど、年間を通じてさまざまなイベントを開催。商店街独自のクレジットカードやポイントカードを発行するなど活気あふれる商店街です。

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     44,800,000円

  諸経費      約1,865,000円

  合 計    約46,665,000円(総額)

   初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン4,480万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,050,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し6月想定)

 合計                      約1,865,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,865,000円(諸経費分)

住宅ローン   44,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,480万円         

月々のお支払い 月々のご返済116,789円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安560万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward