共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年06月10日
耳より物件情報

◆試算表付き◆恵比寿駅8分◆恵比寿3丁目戸建4,780万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,643,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

■所在地     東京都渋谷区恵比寿3丁目7-2(住居表示)

■交 通     JR山手線他 東京メトロ日比谷線

         「恵比寿」駅徒歩8分

■敷地面積    公簿41.28㎡(12.48坪)

■延床面積    公簿47.25㎡(14.29坪)

■間取り     2LDK+ロフト

 

 

 

  

      店舗・事務所としても利用可能      

     投資物件としてもご利用いただけます    

 

 

  

               

               【物件概要】

■所在地/渋谷区恵比寿3丁目7-2(住居表示)3丁目39番38(地番) 

■建物構造/木造2階建  ■築年月/不詳  ■土地権利/所有権

■地目/宅地  ■都市計画/市街化区域  ■用途地域/第一種住居地域

■建ぺい率/60%  ■容積率/200%  

■他の法令上の制限/準防火地域・20m第3種高度地区・景観法

■接道/南東側約2.0m私道(建築基準法外通路) 

■設備/東京電力・公営水道・都市ガス・本下水  ■現況/空家

■引渡し時期/相談  ■再建築不可  ■取引態様/媒介

デザインリフォーム済み!室内大変綺麗です

螺旋階段のある約11.5帖のLDK

バルコニーに面した約6帖の洋室

ロフトもついています

対面式のキッチンは、作業スペースや収納があり、機能的な造りです。

透明感のある洗面ボウル。

トイレは1階と2階にそれぞれあります。

階段周りも白で統一され明るい印象の室内です。

 

ライフインフォメーション

  ・ローソン ……………………… 約70m

  ・セブンイレブン ……………… 約120m

  ・マルエツプチ ………………… 約550m

  ・恵比寿ガーデンプレイス …… 約520m

  ・三越 …………………………… 約420m

  ・恵比寿郵便局 ………………… 約100m

  ・加計塚小学校 ………………… 約290m

  ・広尾中学校 …………………… 約1300m

 

 

複数路線乗り入れる「恵比寿」駅までは徒歩8分の好立地!!

恵比寿ガーデンプレイスやアトレなどさまざまな商業施設が徒歩圏内にあります。

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,643,400円が無料になります   

     

    販売価格  47,800,000円   

    諸経費    約2,535,000円       

      合 計   約50,335,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン4,780万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                  約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約1,100,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                          10,000 円(売買契約書に貼付する)


④調査事務手数料                55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険               約600,000円(枠取り)

⑥税清算金          約70,000円(引き渡し7月想定)

   合計                        約2,535,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金               約2,535,000円 (諸経費分)

住宅ローン            47,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額4,780万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 124,610円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約600
万円

 

 

投資物件としてもご利用いただけます。ご内見いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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