共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月10日
耳より物件情報

◆試算表付き◆2LDK+ロフト◆千歳台2丁目新築戸建5,980万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

■所在地  東京都世田谷区千歳台二丁目22番15号(旧住居表示)

■交 通  小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分

      小田急線「千歳船橋」駅徒歩16分

      小田急バス「廻沢」バス停徒歩3分

 

  

 

  

               

               【物件概要】

■所在地/東京都世田谷区千歳台二丁目22番15号(旧住居表示) 

■交通/小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分・小田急線「千歳船橋」駅徒歩16分

    小田急バス「廻沢」バス停徒歩3分 

■土地面積/91.14㎡(27.56坪) ■建物面積/71.82㎡(21.72坪)

■土地権利/所有権 ■引渡し/相談 

■構造/木造カラーベストコロニアル葺2階建 

■用途地域/第一種低層住居専用地域 

■建ぺい率/50%(40%) ■容積率/100%(80%)

■完成年月/2021年7月完成予定  ■現況/建築中  ■間取り/2LDK+ロフト 

■接道/西側公道 幅員約4.0m ■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/1棟(全2棟)  ■取引態様/媒介

 

 

充実の設備・仕様です

 

南向きのバルコニーに面したLDKは約15帖

床暖房設置で寒い時期も快適です。

 

各居室にウォークインクロゼットを設置、

約7.7帖のロフトなど収納も充実しています。

ライフインフォメーション

  ★セブンイレブン世田谷千歳台2丁目店 ………… 徒歩4分(約300m)

  ★ファミリーマート世田谷廻沢店 ………………… 徒歩4分(約300m)

  ★サミットストア千歳台店 ………………………… 徒歩11分(約900m)

  ★業務スーパー粕谷店 ……………………………… 徒歩16分(約1100m)

  ★ユニクロ世田谷千歳台店 ………………………… 徒歩7分(約550m)

  ★有隣病院 …………………………………………… 徒歩11分(800m)

  ★世田谷千歳台郵便局 ……………………………… 徒歩10分(850m)  

 

ウルトラマン商店街で有名な「千歳船橋」駅まで徒歩13分

 

 

徒歩3分のバス停「廻沢」からは

千歳船橋駅や成城学園前駅西口へアクセスできます

 

小田急バスのご案内はこちらからどうぞ

 

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が無料になります   

     

    販売価格  59,800,000円   

    諸経費    約3,035,000円      

      合 計   約62,835,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン5,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                  約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約1,400,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                          30,000 円(売買契約書に貼付する)

④表示登記         150,000円

⑤調査事務手数料                55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険               約600,000円(枠取り)

⑦税清算金          約100,000円(引き渡し7月想定)

   合計                        約3,035,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                約3,035,000円 (諸経費分)

住宅ローン             5,9800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,980万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 155,893円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約750
万円

 

 

祖師谷大蔵の新築戸建、ご内見いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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