共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月11日
耳より物件情報

◆試算表付◆2LDK84㎡超◆藤和六本木ホームズ1億5,800万円のご紹介です【仲介手数料半額】

 

初期費用にかかる仲介手数料5,280,000円が

半額の2,640,000円になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

 

 

■所在地      東京都港区六本木7-4-6

          藤和六本木ホームズ 10階部分

■専有面積     84.74㎡

■間取り      2LDK

 ■交 通      東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩4分

          東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩4分

 

    

六本木・乃木坂駅徒歩4分!3線利用可能な好立地です。

   東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩4分

   都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分

   東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩4分

 

              

               【物件概要】

  ■所在/港区六本木7-4-6 ■用途地域/商業地域・近隣商業地域

  ■土地権利/所有権 ■構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造14階建10階部分

  ■間取り/2LDK ■専有面積/84.74㎡ ■バルコニー面積/13.20㎡

  ■築年月/1998年12月 ■施工会社/石原建設株式会社

   ■管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社

  ■管理費/18,640円(月額) ■修繕積立金/31,270円(月額)

  ■その他費用/CATV使用料1,100円(月額)■総戸数/49戸

  ■管理形態/全部委託 ■管理方式/日勤 ■現況/空室

  ■引渡/相談 ■取引態様/媒介

 

 

10階部分につき日照も良好です!

2021年6月リノベーション完了予定

 

3方角部屋・10階部分につき日照も良好です。

LDKと8帖の洋室は南東向きのバルコニーに面しています。

 

 

 

緑豊かな龍土町美術館通りや檜町公園などもすぐ近くにあり、

ワンちゃんとのお散歩も楽しめます。

 

         ペット飼育可(細則あり)

 

 

ライフインフォメーション

・セブンイレブン乃木坂駅南口店 …………… 徒歩2分(約130m)

・ナチュラルローソン乃木坂店 ……………… 徒歩3分(約220m)

・東京ミッドタウン …………………………… 徒歩2分(約150m)

・檜町公園 ……………………………………… 徒歩2分(約150m)

・国立新美術館 ………………………………… 徒歩1分(約110m)

・乃木坂駅前郵便局 …………………………… 徒歩3分(約250m)

東京ミッドタウンまでは徒歩2分。

弊社で購入した場合の試算表です

   初期費用にかかる仲介手数料5,280,000円が

     半額の2,640,000円になります 

     

    販売価格  158,000,000円   

    諸経費      約7,400,000円 

      合 計   約165,400,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン15,800万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約3,600,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        60,000円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料            2,640,000円(半額)

⑤火災保険            約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約100,000円(引き渡し7月想定)

   合計                       約7,400,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                約7,400,000円(諸経費分)

住宅ローン             158,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額15,800万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 411,892円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約2,000
万円

南東向き角住戸です。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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