共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月11日
耳より物件情報

◆試算表付き◆敷地100㎡超4LDK◆梅丘3丁目新築戸建8,998万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料3,035,340円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

■所在地    東京都世田谷区梅丘3丁目1414番13他

■交 通    小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩10分

            「世田谷代田」駅徒歩13分

            「豪徳寺」駅徒歩15分

        東急世田谷線「若林」駅徒歩11分

■敷地面積   約105.82㎡(約32.01坪)

■建物面積   110.13㎡(33.31坪)

      

  

 

  

               

               【物件概要】

 ■地名地番/東京都世田谷区梅丘3丁目1414番13他

 ■交通/小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩10分

            「世田谷代田」駅徒歩13分

            「豪徳寺」駅徒歩15分  

     東急世田谷線「若林」駅徒歩11分

 ■土地権利/所有権 ■構造/木造2階建 ■用途地域/第一種低層住居専用地域

 ■その他の地域・地区/第1種高度地区・絶対高さ10m・最低敷地70㎡

           ・区役所周辺地区地区街づくり計画・新たな防火規制区域  

 ■防火指定/準防火地域  ■建ぺい率/60(70)% ■容積率/150%  

 ■道路/法42条2項道路  ■完成/2021年1月26日

 ■引渡し/相談  ■現況/完成済 

 ■設備/東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

 ■取引態様/媒介

 

 

建物面積110㎡超・充実の設備仕様です

駐車スペースから玄関までのアプローチです

 

壁や天井の白と木目のコントラストが美しい内装です

 

 

各居室に収納スペースが設けられています

 

 

 

食器洗浄機付きの対面式のシステムキッチン

 

 

 

ライフインフォメーション

  

 ★業務スーパー梅ケ丘店 ………………………… 徒歩10分(約750m)

 ★サミットストア梅ケ丘店 ……………………… 徒歩13分(約1000m)

 ★コジマ×ビックカメラ ………………………… 徒歩4分(約350m)

 ★世田谷区役所梅丘まちづくりセンター ……… 徒歩8分(約650m)

 ★世田谷梅丘郵便局 ……………………………… 徒歩1分(約50m)

 ★世田谷区立羽木公園 …………………………… 徒歩12分(約950m)

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料3,035,340円が無料になります   

     

    販売価格  89,980,000円   

    諸経費    約3,785,000円       

      合 計   約93,765,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン8,998万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                  約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約2,050,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                          30,000 円(売買契約書に貼付する)

④表示登記         150,000円

⑤調査事務手数料                55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険               約600,000円(枠取り)

⑦税清算金          約100,000円(引き渡し7月想定)

   合計                        約3,785,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                約3,785,000円 (諸経費分)

住宅ローン            89,980,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額8,998万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 234,101円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,130
万円

 

 

梅丘の4LDK新築戸建です。ご内見いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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