共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年06月14日
耳より物件情報

◆試算表付き◆リフォーム済中古戸建◆目黒区中町1丁目4,480万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

■所在地    東京都目黒区中町1-12-4

■交 通    東横線「祐天寺」駅徒歩14分

■敷地面積   39.26㎡

■建物面積   52.38㎡

■間取り    3LDK

      

  

 

  

               

               【物件概要】

■所在地/目黒区中町1-12-4  ■交通/東横線「祐天寺」駅徒歩14分

■土地面積/39.26㎡ ■構造規模/木造スレート葺2階建 ■建物面積/52.38㎡

■間取タイプ/3LDK ■土地権利/所有権 ■地目/宅地 

■建ぺい率/60%  ■容積率/200%   ■築年月/1982年5月 

■現況/空家  ■引渡日/相談  ■取引態様/媒介

■備考/本物件は西側の一部が連棟式となっており、建替えの際には承諾が必要となります。駐車場はありません。

 

 

令和3年4月リフォーム完了済み

   

      

       新規内装・外装リフォーム済み  

           (令和3年4月完了) 

 

    ★システムキッチン新規取付

    ★バス(浴室乾燥機付)・洗面化粧台新規取付

    ★天井・壁・クロス・フロアタイル貼替

    ★外装防水塗装 他

 

 

4.7帖の洋室には十分な収納スペースがあります

玄関にはシューズクロゼット完備

 

 

ライフインフォメーション

・セブンイレブン目黒油面店 ……………… 徒歩1分(約350m)

・ファミリーマート下目黒6丁目店 ………… 徒歩3分(約700m)

・オオゼキ祐天寺店 …………………………… 徒歩12分(約900m)

・目黒病院 ……………………………………… 徒歩9分(約700m)

・目黒四郵便局 ………………………………… 徒歩4分(約650m)

・林試の森公園 ………………………………… 徒歩12分(約950m)  

 

『林試の森公園』も徒歩圏

もとは林業の試験場だったため、ケヤキやポプラなど四季を通して

いろいろな種類の樹木が楽しめます。

中でも「大きなクスノキ」はこの公園のシンボルツリーになっています。

 

林試の森公園のご案内はこちらからどうぞ

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります   

     

    販売価格  44,800,000円   

    諸経費    約2,465,000円      

      合 計   約47,265,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン4,480万円利用した場合で計算しています。

          

 

           【概算諸経費内訳】


①登記費用                  約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約1,050,000円
(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                          10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料                55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険               約600,000円(枠取り)

⑥税清算金          約50,000円(引き渡し7月想定)

   合計                        
約2,465,000円

      



                 【資金の内訳】

自己資金                約2,465,000円(諸経費分)

住宅ローン            44,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額4,480万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約560
万円

 

 

リフォーム済みの戸建です。ご内見いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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