共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月14日
耳より物件情報

◆試算表付◆メゾネットタイプ◆成城学園サマリヤマンション4,480万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

■所在地      東京都世田谷区成城1-9-2

          成城学園サマリヤマンション 303号室

■専有面積     83.57㎡

■バルコニー面積  4.70㎡

■間取り      3LDK

■交 通      小田急線「成城学園前」駅徒歩10分

  

独立性の高い3層メゾネットタイプです

              

               【物件概要】

■所在/世田谷区成城1-9-2 ■土地権利/所有権(共有持分10000分の498)

■構造/鉄筋コンクリート造4階建  ■所在階/3階・4階 ■築年/昭和54年1月 

■総戸数/24戸 ■分譲会社/㈱サマリヤ社 ■施工会社/㈱新井組  

■管理形態/全部委託(日勤) ■管理会社/日本ハウズイング㈱

■管理費/月額16,125円 ■修繕積立金/月額8,955円 

■その他費用/月額1,000円(組合費)

■積立金総額/62,146,685円(2019年3月末現在)

■ペット飼育/不可 ■駐輪場/有(無償) ■バイク置場/無 

■駐車場/有 20,000円/月(平置き) ■現況/空室 ■引渡/相談 

■本体設備/エレベーター無 (お部屋には2階部分から上がれます)

■インターネット/NTT Bフレッツ    JCOM ■CATV/JCOM 

■備考/司法書士売主指定 ■取引態様/媒介

 

 

令和3年3月 新規リフォーム工事実施

南向きの約8帖のリビングルーム

約9.8帖のダイニングキッチン

木本来の表情を楽しめる、天然木無垢材のフローリングです。

室内の杉の木も、開放感のある造りを演出しています。

廊下や洗面室も、木目と白で明るい印象です。

ライフインフォメーション

・世田谷区立明正小学校 ……………………… 約400m(徒歩5分)

・世田谷区立砧中学校 …………………………… 約50m(徒歩1分)

・東京都市大学付属

  小学校・中学校・高等学校 ………………… 約500m(徒歩6分)

・オーケー成城 …………………………………… 約120m(徒歩1分)

・サミットストア成城 …………………………… 約500m(徒歩6分)

・成城三丁目緑地 ………………………………… 約50m(徒歩1分)

 

「成城学園前」駅までは徒歩10分。

オーケー成城店まで徒歩1分、サミットストア成城店までは徒歩6分、

毎日のお買い物にも便利な立地となっています。

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,544,400円が無料になります   

     

    販売価格 44,800,000円   

    諸経費   約1,915,000円       

     合 計    約46,715,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン4,480万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約1,050,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し7月想定)

   合計                       約1,915,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,915,000円      (諸経費分)

住宅ローン             44,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額4,480万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済     円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約560
万円

メゾネットタイプのリノベーション済みマンションです。ご内見いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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