共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月16日
耳より物件情報

~試算表付き~藤和シティホームズ西麻布・7,980万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料2,699,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 

所在地:東京都港区西麻布2-11-3

交通:東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩8分

   東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分

   東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分

   5路線3駅利用可能でアクセス良好!!!

 

■マンション名称:藤和シティーホームズ西麻布 302号室

■土地権利:所有権

■構造:SC 造8階建  所在階:3階

■専有面積: 57.07㎡  (壁芯) バルコニー:16.48㎡

■間取り:2LDK

■築年月:1997年7月    ■総戸数:15戸

■分譲会社:藤和不動産㈱ ■施工会社:藤和ハウジング㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:三菱地所コミュニティ㈱

■管理費:19,200円/月 ■積立金:18,000円/月

■町内会費負担:200円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

2面バルコニーにつき通風良好!

・天井高2.7mのゆとりのあるLDK。

・南西・北東向き。

・外苑西通りから反対向きの為、静かな住環境。

・奥行き約2.0mの広々バルコニー。

◆リフォーム歴◆

給湯器交換 (2020年11月)

システムキッチン交換 (2011年12月)

インターホン交換 (2019年)

 

◆新規リフォーム◆(2021年7月完了予定)

全室クロス・フローリング交換 

トイレ・洗面化粧台交換

ハウスクリーニング

ペットと一緒に暮らせます!!

周辺環境

ローソン西麻布一丁目店・・・徒歩2分・99m

成城石井西麻布店・・・・・・徒歩7分・500m

六本木ヒルズ・・・・・・・・徒歩10分・780m

南青山公園南区・・・・・・・徒歩4分・300m

六本木ヒルズは、ショッピングモール、映画館、美術館、ホテルなどがある複合商業施設です。

港区指定の非常災害用井戸や備蓄倉庫、特定電気事業施設などを備え、防災関連施設としても充実しています。

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     79,800,000円

  諸経費       約2,695,000円

  合 計    約82,495,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料2,699,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン7,980万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用     約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約1,850,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代                30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料   55,000円

⑥火災保険          約200,000円(枠取り)
 
⑦税清算金      約60,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約2,695,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,695,000円(諸経費分)

住宅ローン   79,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7,980万円         

月々のお支払い

     月々のご返済208,031円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安1,000万円

空室のお部屋です。ご見学のいかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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