共進住宅販売株式会社
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2021年06月16日
耳より物件情報

~試算表付き~シャンボール瀬田・5,180万円のご紹介【仲介手数料半額】

初期費用にかかる仲介手数料1,775,400円が半額の887,700円になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都世田谷区瀬田4-6-1

交通:東急田園都市線・大井町線 「二子玉川」 駅  徒歩13分

 

東急バス「静嘉堂文庫 」停まで徒歩3分!!バス利用も便利な立地です!!

成城学園前駅ゆき・二子玉川駅ゆき

~~東急バス時刻表~~

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240299

 

■マンション名称:シャンボール瀬田

■土地権利:所有権

■構造:SC造地下1階付6階建  ■所在階:5階 ■部屋番号:514

■専有面積:61.70㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:6.03㎡

■間取り:1LDK

■築年月:昭和59年10月    ■総戸数:81戸

■分譲会社:㈱大蔵屋  ■施工会社:飛島建設㈱

■管理形態:全部委託(常勤)

■管理会社:㈱ビルセンター

■管理費:12,830円/月 ■積立金:13,380円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 ■ペット不可 

■取引態様 媒介 

内装リフォーム済!

■オートロック・宅配ボックスあり

■鹿島建設株式会社施工 新耐震基準適合

■室内リフォーム済み

・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換

・トイレ交換 (ウォッシュレット付)

・洗面化粧台交換 ・給湯器交換 (追炊機能付)

・絨毯、CF張替 ・クロス貼替 ・壁塗装

・建具交換 (一部)

・ハウスクリーニング 他

ライフインフォメーション

ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店・・徒歩5分350m

マルエツ二子玉川店・・・・・・・・・・徒歩5分350m

玉川高島屋S・Cガーデンアイランド・・・徒歩8分600m

岡本静嘉堂緑地・・・・・・・・・・・・徒歩5分400m

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     51,800,000円

  諸経費      約2,967,700円

  合 計    約54,767,700円(総額)

初期費用にかかる仲介手数料1,775,400円が半額の887,700円になります。 

  諸経費は住宅ローン5,180万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,200,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料   887,700円(半額)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約2,967,700円

        【資金の内訳】

自己資金    約2,967,700円(諸経費分)

住宅ローン  51,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,180万円         

月々のお支払い
     月々のご返済 135,038円

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安650万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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