共進住宅販売株式会社
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2021年06月17日
耳より物件情報

◆試算表付◆最上階南向き角部屋◆ライオンズマンション上馬第Ⅱ3,699万円のご紹介です【仲介手数料無料】

価格が変更になりました。7月1日

 

初期費用にかかる仲介手数料1,352,670円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

 

 

■所在地      東京都世田谷区上馬5丁目20-21

          ライオンズマンション上馬第Ⅱ 501号室

■専有面積     64.05㎡

■バルコニー面積  6.50㎡

■間取り      3LDK

■交 通      東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分

                 「駒沢大学」駅徒歩16分

          東急世田谷線 「松陰神社前」駅徒歩4分

                 「世田谷」駅徒歩7分

 

  

最上階・南向きバルコニーに面した角部屋です

東急世田谷線・田園都市線の2線4駅利用可能な立地です

渋谷駅まではバス1本で行けます

 

              

               【物件概要】

■所在地/東京都世田谷区上馬5丁目20-21  

■専有面積/64.05㎡(壁芯)■バルコニー面積/6.50㎡ 

■築年月/昭和54年8月 ■構造・階数/RC造地上5階建5階部分 

■土地権利/所有権 ■現況/空室 ■引渡し時期/相談 

■用途地域/近隣商業地域 ■総戸数/8戸 ■バルコニー方位/南 

■管理費/17,000円 ■修繕積立金/15,600円 

■管理形態/全部委託 ■管理方式/巡回 ■分譲会社/大京観光㈱ 

■施工会社/㈱環境開発研究所 ■管理会社/㈱大京アステージ ■ペット飼育/不可

■駐車場/月額17,000円 ■自転車置き場/年間3,000円 ■バイク置場/年額6,000円

■学区/弦巻小学校・弦巻中学校 ■インターネット設備/NTT・U-NEXT 

■TV共聴施設/ケーブルテレビ(イッツコム)

■固定資産税/70,553円 都市計画税15,115円(令和2年公課証明)

■取引態様/媒介

 

 

 

最上階・南向きの角部屋につき陽当たり・通風・眺望とも良好です

 

 

家具付きの新規フルリノベーションです

インテリアコーディネーター監修のフルリノベーション

家具付きマンションです

 

 

浄水器付きの対面式システムキッチン

全室フローリング・クロス貼り換え済み。

建具も新規交換済みです

追い焚き機能付き・浴室乾燥機付きの浴室です

ライフインフォメーション

・弦巻小学校 ………………………………………………  約500m

・弦巻中学校 ………………………………………………  約1,000m

・セブンイレブン世田谷1丁目店 …………………………  約80m

・サミットストア松陰神社店 ……………………………… 約160m

・世田谷区総合支所 ………………………………………… 約800m

 

世田谷総合支所までは徒歩10分です

 

世田谷線・田園都市線の乗り入れる急行停車駅「三軒茶屋」駅も徒歩圏内です。

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,286,670円が無料になります   

     

    販売価格  36,990,000円   

    諸経費    約1,675,000円 

      合 計   約38,665,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,699万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約850,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約60,000円(引き渡し7月想定)

   合計                       約1,675,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,675,000円(諸経費分)

住宅ローン             36,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,699万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済   96,429 円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約470
万円

最上階角部屋のリノベーションマンションです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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