共進住宅販売株式会社
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2021年06月18日
耳より物件情報

◆試算表付◆南東角部屋◆ラティス成城3,480万円のご紹介です【仲介手数料無料】

価格が変更になりました。 2021.7.15

 

初期費用にかかる仲介手数料1,214,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

南東角部屋につき陽当たり・通風良好です

    ☆静かな住環境

    ☆管理体制良好

 

 

■所在地      東京都世田谷区成城3-19-13

          ラティス成城 205号室

■専有面積     57.81㎡

■バルコニー面積  4.81㎡

■間取り      2LDK

■交 通      小田急線「成城学園前」駅徒歩8分

             

令和3年5月全面リフォーム済!

各居室にタップリ収納できるクローゼットが完備されています

ライフインフォメーション

・ファミリマート世田谷喜多見店 ……………………… 徒歩4分(約350m)

・オーケー成城店 …………………………………………  徒歩5分(約400m)

・サミット成城店 ………………………………………… 徒歩12分(1000m)

・世田谷成城二郵便局 …………………………………… 徒歩8分(約650m)

・世田谷砧総合支所 ……………………………………… 徒歩13分(約1000m)

              

               【物件概要】

■所在地/東京都世田谷区成城3-19-13

■構造/鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2階部分

■土地/所有権 ■築年月/昭和53年11月築 ■総戸数/29戸

■専有面積/57.81㎡ ■バルコニー/4.81㎡ ■管理/自主管理 

■管理費/15,670円(月額) ■修繕積立金/11,500円(月額)

■現況/空室 ■取引態様/媒介

 

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,214,400円が無料になります   

     

    販売価格  34,800,000円   

    諸経費    約1,615,000円    

      合 計   約36,415,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,480万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約1,615,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,615,000円   (諸経費分)

住宅ローン             34,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,480万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済  90,720円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約440
万円

南東角部屋のリノベーションマンションです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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