共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月19日
耳より物件情報

~試算表付き~東急ドエルアルス多摩川4,790万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,646,700円が無料になります。

耐震基準適合証明書取得できます。

耐震基準適合証明書とは「住宅ローン控除の利用」「登記時登録免許税の減税」「不動産取得税の減税」の利用を証明する書類となります。

※弊社の取引時にて耐震基準適合証明書、取得した実績ございます。

※取得費用が別に約60,000円必要です。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都大田区矢口3-28-8

交通:東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分

       「矢口渡」駅徒歩10分

         
■マンション名称:東急ドエルアルス多摩川

■土地権利:所有権

■構造:SRC造地下1階付14階建  ■所在階:4階 ■部屋番号:424

■専有面積:60.79㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:9.88㎡

■間取り:2LDK

■築年月:昭和62年9月    ■総戸数:461戸

■施主:東急不動産㈱ ■施工会社:東急建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱東急コミュニティー

■管理費:9,900円/月 ■積立金:5,590円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■ペット:不可

■駐車場:空有(月額22,000円~25,000円)

■取引態様:媒介 

新規内装リノベーション!!

総戸数461戸のビッグコミュニティ!!

家事がしやすいスマート導線。

~リフォーム内容~2021年6月29日完了予定~

システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓付)
ユニットバス新規交換
建具新規交換
フローリング全室貼替
ウォシュレット一体型トイレ新規交換
洗濯パン・水栓新規交換
クロス全室貼替
洗面化粧台新規交換
ルームクリーニング 等

ライフインフォメーション

セブンイレブン大田区矢口店・・・・・・・・・徒歩6分/450m

マツモトキヨシ大田矢口店(ドラッグストア) ・・徒歩3分/240m

オーケー矢口店(ディスカウントスーパー)・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分/600m

多摩川大橋緑地・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分/450m

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     47,900,000円

  諸経費      約1,815,000円

  合 計    約49,715,000円

   初期費用にかかる仲介手数料1,646,700円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン4,790万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,100,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約1,815,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,815,000円(諸経費分)

住宅ローン    47,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4,790万円         

月々のお支払い
     月々のご返済 124,871円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安600万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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