共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月21日
耳より物件情報

~試算表付き~上野毛南パーク・ホームズ5,899万円のご紹介【仲介手数料半額】


初期費用にかかる仲介手数料2,012,670円が半額の1,006,335円になります。 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
所在地:東京都世田谷区野毛3-16-1

交通:東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分

   東急大井町線「上野毛」駅徒歩12分

   
 
■マンション名称:上野毛南パーク・ホームズ

■土地権利:所有権

■構造:RC 造5階建  ■所在階:2階

■専有面積: 73.19㎡  (壁芯) ■バルコニー:7.00㎡

■間取り:3LDK

■築年月:1998年8月    総戸数:23戸

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:三井不動産レジデンシャル

■管理費:17,660円/月 ■積立金:20,200円/月  

■駐車場:18,000円/月 

■現況:所有者居住中 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます

お部屋のご紹介です

★チェックポイント★

システムキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,温水洗浄便座

シャンプードレッサー,浴室乾燥機,床暖房,バルコニー2ヵ所,24時間換気システム

宅配ボックス,駐輪場,外観タイル張り,ディンプルキー,オートロック

モニター付きオートロック,24時間セキュリティ,火災警報器等設置済

周辺環境

二子玉川ライズ・・・800m徒歩10分

二子玉川公園・・・・200m徒歩3分

玉川野毛町公園・・・650m徒歩9分

大規模ショッピングセンター、二子玉川ライズまで徒歩10分。

生活便利な立地です!!

 

大規模公園が徒歩圏内。

二子玉川公園まで徒歩3分、玉川野毛町公園まで徒歩9分です。

玉川野毛町公園:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5624

二子玉川公園:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5363

多摩川が近いので。。

世田谷区洪水ハザードマップご参照

洪水・内水氾濫ハザードマップ(多摩川洪水版)データ

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kurashi/005/003/003/d00005601_d/fil/3.pdf

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     58,990,000円

  諸経費      約3,206,335円

  合 計    約62,196,335円

初期費用にかかる仲介手数料2,012,670円が半額の1,006,335円になります。 

  諸経費は住宅ローン5,899万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,400,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料   1,006,335円(半額)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約70,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約3,206,335円

        【資金の内訳】

自己資金   約3,206,335円(諸経費分)

住宅ローン    58,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,899万円         

月々のお支払い
     月々のご返済153,782円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安740万円

弊社の地元の物件です。ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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