共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月21日
耳より物件情報

~試算表付き~ハイライフ用賀3,380万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,181,400円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都世田谷区用賀3-11-25

交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分

          「桜新町」駅徒歩9分

 

バス便も便利な立地です

東急バス「用賀」停まで徒歩4分

祖師ヶ谷大蔵駅ゆき・成城学園前駅ゆき・渋谷駅ゆき等

東急バス時刻表:https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240312

 

 

         
■マンション名称:ハイライフ用賀 

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造8階建  ■所在階:6階 ■部屋番号:603

■専有面積: 42.00㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:4.68㎡ 

■間取り:2LDK

■築年月:昭和48年4月    ■総戸数:35戸

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:日本ハウズイング株式会社

■管理費:9,100円/月 ■積立金:13,800円/月  

■駐車場:空有(月額:29,000円)

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様:媒介 

現在大規模修繕工事実施中

令和3年7月完了予定

新規リフォーム済

◆リフォーム内容◆

・フローリング貼替
・システムキッチン新規交換(食洗機付)
・浴室新規交換(浴室乾燥機付)
・洗面化粧台新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング 等

ライフインフォメーション

セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 ・・約300m徒歩4分

オーケー新用賀店 ・・・・・・・・・約500m徒歩7分

荏原病院 ・・・・・・・・・・・・・約350m徒歩5分

コジマ×ビックカメラ用賀店 ・・・・約500m徒歩7分

世田谷用賀郵便局 ・・・・・・・・・約400m徒歩5分

砧公園 ・・・・・・・・・・・・・・約1.2㎞徒歩15分

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     33,800,000円

  諸経費      約1,505,000円

  合 計    約35,305,000円

   初期費用にかかる仲介手数料1,181,400円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン3,380万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約40,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約1,505,000円

        【資金の内訳】

自己資金    約1,505,000円(諸経費分)

住宅ローン    33,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,380万円         

月々のお支払い  月々のご返済 88,113円 


 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安430万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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