共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月22日
耳より物件情報

◆試算表付◆南西角部屋◆ラティス成城2,499万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料890,670円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

閑静な住宅地・世田谷区成城アドレスです

 

■所在地      東京都世田谷区成城3-19-13

          ラティス成城 501号室

■専有面積     43.23㎡(約13.07坪)

■バルコニー面積  3.00㎡

■間取り      2DK

■交 通      小田急線「成城学園前」駅徒歩8分

 

             

お部屋は5階部分の南西角部屋です

5階部分の南西向き角部屋につき、

陽当たり・通風・眺望良好です

 

新規内装フルリフォーム済!!

収納力のある大型クロゼット完備

洋室は2部屋とも南西側バルコニーに面しています

 

人造大理石トップのキッチンは・3口ガスコンロ・浄水器付きです

 

カラリ床・浴室乾燥機・追い焚き機能付きの浴室

 

ライフインフォメーション

・ファミリマート世田谷喜多見店 ……………………… 約290m

・オーケー成城店 …………………………………………  約400m

・コジマ×ビックカメラ ………………………………… 約1000m

・成城石井成城店 ………………………………………… 約950m

・世田谷成城二郵便局 …………………………………… 約650m

・世田谷砧総合支所 ……………………………………… 約1000m

・世田谷区立明生小学校 ………………………………… 約440m

・世田谷区立砧中学校 …………………………………… 約750m

              

               

               【物件概要】

■交通/小田急線「成城学園前」駅徒8分 ■所在/東京都世田谷区成城3-19-13

■権利/所有権 ■敷地面積/871.99㎡(共有持分 287/1000)

■用途地域/第一種住居地域 ■専有面積(壁芯)/43.23㎡(約13.07坪)

■バルコニー面積/3.00㎡ ■間取り/2DK  ■総戸数/29戸

■構造・所在階/RC造6階建5階部分 ■建築/昭和54年1月建築

■旧分譲会社/日榮開発㈱ ■施工会社/㈱辰村組 ■管理形態/一部委託管理

■管理費/11,830円 ■修繕積立金/11,500円 ■その他/110円

■敷地内駐車場/空無(月額15,000円~) ■自転車置き場/空有(月額200円)

■バイク置場/空有(月額350円) ■トランクルーム使用料/空有(月額500円)

■TVアンテナ/CATV ■現況/空室 ■引渡し時期/相談

■その他/ペット飼育不可・事務所使用不可 ■取引態様/媒介

 

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料890,670円が無料になります   

     

    販売価格  24,990,000円   

    諸経費    約1,295,000円    

      合 計   約26,285,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン2,499万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約600,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約30,000円(引き渡し9月想定)

   合計                       約1,295,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,295,000円   (諸経費分)

住宅ローン             24,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額2,499万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済  65,146円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約400
万円

南西角部屋のリノベーションマンションです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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