共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月24日
耳より物件情報

~試算表付き~グランドメゾン南麻布5,199万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料1,781,670円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都港区南麻布2-5-16

交通:都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分

   都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分

                
■マンション名称:グランドメゾン南麻布

■土地権利:所有権

■構造:鉄筋コンクリート造10階建  ■所在階:4階 ■部屋番号:404

■専有面積: 45.13㎡  (壁芯) ■バルコニー面積:3.32㎡ 

■間取り:1LDK

■築年月:昭和58年7月    

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:二幸産業株式会社

■管理費:12,400円/月 ■積立金:6,800円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様:媒介 

新耐震基準適合物件・住宅ローン減税利用可!!!

麻布通りと反対側の部屋位置

積水ハウス旧分譲

防犯カメラ有

新規内装フルリノベーション

内装完成予定 令和3年8月

■システムキッチン (食洗機・浄水機能付)

■ユニットバス (浴室乾燥機付)

■給湯器 (追炊き機能付)

■トイレ・洗面化粧台交換

■フローリング交換

■建具・玄関収納交換

■ダウンライト・シーリングライト

■クロス全貼替

■ハウスクリーニング 他

人気のアイランドキッチン

東・南向き角部屋につき日当たり・通風良好

ライフインフォメーション

・セブンイレブン南麻布店・・・・徒歩1分

・まいばすけっと南麻布古川橋・・徒歩4分

・南麻布二郵便局・・・・・・・・徒歩1分

・くすり城南・・・・・・・・・・徒歩5分

 

麻布十番商店街:https://www.azabujuban.or.jp/about/

最寄りの麻布十番駅の商店街には、老舗の名店やおしゃれなショップ、カフェ、国際色豊かなレストランが立ち並んでいます。

グルメ通の食べ歩きコースとしても人気があります。

麻布十番商店街一帯で開催される「麻布十番納涼まつり」は、各国の郷土料理や、地元の麻布十番のお店の屋台が立ち並び、毎年約30万人が集う一大イベントです。

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     51,990,000円

  諸経費        約2,085,000円

  合 計    約54,075,000円

   初期費用にかかる仲介手数料1,781,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン5,199万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,250,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し7月想定)

 合計                      約2,085,000円

        【資金の内訳】

自己資金      約2,085,000円(諸経費分)

住宅ローン     51,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,199万円         

月々のお支払い  月々のご返済 135,533円 


 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安650万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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