共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年06月24日
耳より物件情報

◆試算表付◆南西角住戸◆パークホームズ学芸大学リベラヴィータ4,850万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,666,500円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

三井不動産旧分譲「パークホームズ」シリーズ

 

■所在地      東京都目黒区五本木3丁目18-13

          パークホームズ学芸大学リベラヴィータ

          501号室

■専有面積     34.62㎡(壁芯)

■バルコニー面積  4.95㎡

■間取り      1K

■交 通      東急東横線「学芸大学」駅徒歩5分

 

 

             

新規内装フルリフォーム済み!!

5階部分の南西向き角部屋につき

眺望・採光ともに良好です

 

フローリングもあたらしくなりました

リビングダイニングには床暖房完備

 

ユニットバスは保温浴槽になっています

窓のある明るい玄関です

ダブルオートロックシステムで安全面も配慮

 

 

ペットと一緒に暮らせます

ペット飼育可(細則あり)

 

 

ライフインフォメーション

・ファミリマート学芸大学駅前店 …………………………… 徒歩5分(約350m)

・東急ストア学芸大学店 ……………………………………… 徒歩4分(約350m)

・イオンスタイル碑文谷店 …………………………………… 徒歩15分(約1100m)

・目黒鷹番郵便局 ……………………………………………… 徒歩7分(約550m)

・目黒区立碑文谷公園 ………………………………………… 徒歩9分(約650m)

東急東横線急行停車駅「学芸大学」駅より徒歩5分の好立地です

徒歩10分圏内に、目黒区立碑文谷公園があります。

野球場や体育館などのスペース施設や

ボートを楽しめる弁天池などもあります。

 

物件概要

■所在・住居表示/東京都目黒区五本木3丁目18-13

■権利/所有権

■用途地域/第一種低層住居専用地域・近隣商業地域

■専有面積/34.62㎡(壁芯)

■バルコニー/4.95㎡

■方位/南西

■間取り/1K ■部屋番号/501

■構造/RC造 地上9階建 5階部分

■分譲会社/三井不動産

■施工会社/三井住友建設

■管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス(日勤)

■修繕積立金/8,960円/月

■管理費/7,580円/月

■敷地内駐車場/有(20,000円/月~30,000円/月)

■現況/空室

■引渡し/相談

■設備/24時間換気システム・宅配ボックス・角部屋・浄水器・インターネット対応

■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,666,500円が無料になります   

     

    販売価格  48,500,000円   

    諸経費    約1,905,000円    

      合 計   約50,405,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン4,850万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約1,100,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し7月想定)

   合計                       約1,905,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,905,000円   (諸経費分)

住宅ローン              48,500,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額4,850万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済  126,435円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約610
万円

南西角部屋のリノベーションマンションです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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