共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年07月22日
耳より物件情報

◆試算表付◆六本木駅徒歩4分◆マジェスタワー六本木8,799万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,969,670円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

3路線2駅利用可能な好立地です

 

■所在地      東京都港区六本木7-6-18

          マジェスタワー六本木 303号室

■専有面積     壁芯 47.88㎡(約14.48坪)

■バルコニー面積  3.26㎡

■間取り      1LDK+WIC

■交 通      都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分

          東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分

          東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分

 

             

内装リノベーション済みです

  ■クロス・フローリング 張替

  ■トイレ・洗濯機交換

  ■キッチン水栓・洗面水栓・浴室水栓交換

  ■照明器具取付 

  ■ハウスクリーニング 他 

 

北西・北東角部屋で眺望良好です

東急不動産株式会社旧分譲

管理体制良好

共用部分 エントランス

      共用部分も充実しています

 

  ■ホテルライクな内廊下

  ■フィットネスルーム有(利用料無償)

  ■ダブルオートロック

  ■宅配ボックス

  ■フロントデスク有(平日8時~20時 土日祝9時~18時)

 

 

商業施設の集まる『東京ミッドタウン』へは徒歩4分

『六本木ヒルズ』へは徒歩8分の好立地です

 

 

ペットと一緒に暮らせます

ペット飼育可能(細則有)

 

 

ライフインフォメーション

・セブンイレブン六本木7丁目店 ……………………… 徒歩2分(約130m)

・ナチュラルローソン乃木坂店 ………………………… 徒歩4分(約350m)

・東京ミッドタウン ……………………………………… 徒歩4分(約290m)

・六本木ヒルズ …………………………………………… 徒歩8分(約600m)

・乃木坂郵便局 …………………………………………… 徒歩4分(約350m)

 

 

物件概要

 ■所在/東京都港区六本木7-6-18  ■権利/所有権

 ■用途地域/第一種住居地域・近隣商業地域

 ■敷地面積/1038.93㎡  ■共用部分/4788/597820

 ■専有面積/壁芯47.88㎡(約14.48坪) ■バルコニー面積/3.26㎡

 ■間取り/1LDK+WIC ■構造・階数/鉄筋コンクリート造地下2階付27階建

 ■所在階/3階  ■一棟の総戸数/83戸  ■建築年月/平成15年2月

 ■分譲会社/東急不動産 ■施工会社/鹿島建設

 ■管理会社/東急コミュニティー ■管理形態/全部委託 ■管理方式/日勤

 ■管理費/月額23,900円 ■修繕積立金/月額12,000円

 ■その他費用/月額1,658円(合計 月額37,558円)

 ■敷地内駐車場/空き無し 月額37,000円~45,000円(2021年1月20日現在)

 ■トランクルーム/無 ■ガス/都市ガス  ■給湯/ガス給湯器

 ■エレベーター/有 ■現況/空室  ■引渡し/相談

 ■備考/ペット飼育可能(使用細則有)

 ■その他費用内訳/インターネット使用料:月額990円

         スカパーJSAT施設使用料:月額668円

 ■司法書士は売主指定となります

 ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料2,969,670円が無料になります   

     

    販売価格  87,990,000円   

    諸経費    約3,025,000円    

      合 計   約91,015,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン8,990万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約2,000,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し9月想定)

   合計                       約3,025,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                   約3,085,000円   (諸経費分)

住宅ローン              89,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額8,799万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済  229,382円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1100
万円

六本木・乃木坂駅至近のロケーションです。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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