共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月22日
耳より物件情報

◆試算表付◆八幡山駅6分◆上北沢テラスA棟5,199万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,781,670円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

京王線「八幡山」駅徒歩6分の好立地です

 

■所在地      東京都世田谷区上北沢5丁目33-6

          上北沢テラスA棟 101号室

■専有面積     82.81㎡(約25.05坪)

■テラス面積    約4.72㎡

■専用庭面積    約8.12㎡

■間取り      3LDK

■交 通      京王線「八幡山」駅徒歩6分

          京王井の頭線「高井戸」駅徒歩15分

             

南西向き 専用庭・テラスのあるお部屋です

・専用庭つき

・トランクルームもあります

新規フルリノベーション 令和3年6月完成予定

室内や玄関まわりなど収納スペースも充実しています

追い焚き機能付き・浴室暖房乾燥機つきのユニットバス

ライフインフォメーション

・セブンイレブン上北沢店  ………………………………… 徒歩5分(約400m)

・ローソン高井戸陸橋店 ……………………………………… 徒歩6分(約500m)

・オオゼキ八幡山店 …………………………………………… 徒歩7分(約550m)

・ヤマダデンキ テックランド東京 ………………………… 徒歩3分(約250m)

・ドン・キホーテ環八世田谷店 ……………………………… 徒歩10分(約800m)

・八幡山駅前郵便局 …………………………………………… 徒歩8分(約600m)

 

 

 

京王線「八幡山」駅までは徒歩6分

吉祥寺や渋谷方面にアクセスしやすい 京王井の頭線「高井戸」駅も徒歩15分です

物件概要

■住居表示/東京都世田谷区上北沢5丁目33-6

■構造/鉄筋コンクリート造4階建 ■土地権利/所有権 ■築年月/昭和51年4月 

■総戸数/24戸 ■管理費/23,600円 ■修繕積立金/20,000円

■管理形態/自主管理(清掃は委託)■分譲/㈱佐藤秀工務店 

■施工/㈱佐藤秀工務店 ■設計/㈱佐藤秀工務店 ■現況/空室

■引渡し/相談 ■固都税/120,627円(令和2年度関係証明書より)

■バイク置場/有(空なし 7,000円/月) ■自転車置場/有(空あり 無償 

■トランクルーム/有 (無償 B棟1階部分)

■その他/オートロックなし・宅配ボックスなし・エレベータなし・駐車場なし)

■ペット飼育/不可 ■事務所使用/不可 ■長期修繕計画表/有

■フラット35/確認中 ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,781,670円が無料になります   

     

    販売価格  51,990,000円   

    諸経費    約2,285,000円      

      
合 計   約54,275,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン5,199万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約1,250,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し9月想定)

   合計                       約2,285,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約2,285,000円(諸経費分)

住宅ローン              51,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,190万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 135,533 円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約650
万円

八幡山駅6分の好立地です。ご見学いがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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