共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月22日
耳より物件情報

◆試算表付◆馬事公苑ハイム2号棟3,599万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,253,670円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

2線2駅利用可能な立地です

 

■所在地      東京都世田谷区上用賀2丁目5-2

          馬事公苑前ハイム2号棟 809号室

■専有面積     71.11㎡(約21.51坪)

■バルコニー面積  約7.17㎡

■間取り      2LDK

■交 通      東急田園都市線「用賀」駅徒歩18分

          小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩17分

          バス停「桜丘3丁目」より

          用賀・成城学園前・渋谷方面行きバスあり

             

南東向きで陽当たり・眺望良好です

令和3年5月新規フルリノベーション済

家具付きのお部屋です

階段下やリビングの横にも収納スペースがあります

洋室は2部屋ともウィークインクロゼット完備です

食洗器・浄水器付きの対面式のキッチンです

ペットと一緒に暮らせます

ペット飼育可(犬・猫飼育可)

頭数・大きさ等の規約なし

 

ライフインフォメーション

・ファミリマート桜丘世田谷通り店 ……………………… 徒歩3分(約220m)

・セブンイレブン世田谷通り店 …………………………… 徒歩5分(約350m)

・サミットストア砧店 ……………………………………… 徒歩12分(約950m)

・どらっぐぱぱす世田谷桜丘店 …………………………… 徒歩3分(約230m)

・世田谷桜丘三郵便局 ……………………………………… 徒歩6分(約450m)

・砧公園 ……………………………………………………… 徒歩18分(約1400m)

☆徒歩1分の「桜丘三丁目」バス亭から用賀駅・渋谷方面行きのバス

☆徒歩2分の「桜丘三丁目」バス亭からは成城学園前・渋谷方面行

 のバスがご利用できます

 

東急バスのご案内はこちらからどうぞ

 

 

物件概要

■住居表示/東京都世田谷区上用賀2丁目5-2

■構造/鉄筋コンクリート造11階建8階部分 ■土地権利/所有権

■築年月/昭和43年9月 ■総戸数/132戸(全棟総戸数253戸)

■管理費/12,640円 ■修繕積立金/24,670円

■給湯料7,620円/月+実費  水道料1,460円/月+実費  下水道料560円/月+実費 

 組合費350円/月  暖房費/17,130円(冬期11月~4月)

■管理形態/全部委託(日勤) ■管理会社/住商建物㈱ ■分譲/住友商事㈱

■施工/鹿島建設㈱ ■設計/日建設計工努㈱ ■現況/空室 

■引渡し/相談 ■固都税/66,800円(令和2年度関係証明書より)

■学区/用賀小学校・用賀中学校

■設備/オートロックなし 宅配ボックスなし 

■エレベーター/有(2基) ■駐車場/有(空有 20,000円/月)

■バイク置場/有(空なし 700円/月)■自転車置場/有(空有 300円/月)

■ペット飼育/犬・猫飼育可 (頭数・大きさ等の規約なし)

■インターネット/個別契約(NTT/KDDI/イッツコム)

■事務所使用/不可 ■長期修繕計画表/有

■フラット35/利用可  ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,253,670円が無料になります   

     

    販売価格  35,990,000円   

    諸経費    約1,865,000円       

      
合 計   約37,855,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,599万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約850,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し9月想定)

   合計                       約1,865,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                   約1,865,000円  (諸経費分)

住宅ローン              35,990,000円円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,599万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 93,822円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約450
万円

家具付きリノベーションマンションです。ご見学いかがでしょう?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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