共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年06月30日
耳より物件情報

~試算表付き~世田谷区東玉川1丁目・新築戸建・全2棟のご紹介【仲介手数料無料】

1号棟:初期費用にかかる仲介手数料3,260,400円が無料になります。

2号棟:初期費用にかかる仲介手数料3,293,400円が無料になります。

所在地:東京都世田谷区東玉川1-1-5


交通:東急池上線 『雪が谷大塚』駅 徒歩6分

   東急目黒線 『奥沢』駅 徒歩18分

 

バス利用も便利な地域です!!

『雪が谷』停まで徒歩6分!!

<池上警察署経由> 蒲田駅ゆき、田園調布駅ゆき等

~~東急バス時刻表~~

https://transfer.navitime.biz/tokyubus/pc/extif/SearchDiagramFromNtjStopIdIF?ntjStopId=00240046

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

■所在地:東京都世田谷区東玉川1-1-5 

■土地権利:所有権 ■地目:宅地 

■土地面積:1号棟94.09㎡ 2号棟93.37㎡

■建物面積:1号棟105.61㎡  2号棟103.29㎡

■構造:木造2階建て 

■築年月:2021年8月上旬竣工予定 ■都市計画:市街化区域 

■接道:南西側5.45m公道 

■用途地域:第1種低層住居専用地域 ■建ぺい:50% ■容積率:100%

■公法制限:第1種高度地区、準防火地域、絶対高さ10m、最低敷地面積80㎡、

      文化財包蔵地該当区域、景観法

■取引態様:媒介

2SLDK+ビルトインガレージ

周辺環境

セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店・・・徒歩4分300m

東急ストア雪が谷店・・・・・・・・・・・徒歩7分500m

調布幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分120m

石川台児童公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分140m

 

最寄りの雪が谷大塚駅周辺には商店街があり買い物便利です!!

雪谷商店街:http://yukigaya-shotengai.jp/

 

弊社で購入した場合の試算表です。

1号棟試算

販売価格 96,800,000円

諸経費  約4,035,000円

合計  約100,835,000円


初期費用にかかる仲介手数料3,260,400円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを9,680万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用      約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約2,200,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記    約150,000円

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約600,000円(枠取り)

⑦税清算金   約100,000円(引き渡し7月想定)

合計                        約4,035,000円

         
【資金の内訳】

自己資金     約4,035,000円(諸経費分)

住宅ローン     96,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 9,680万円

月々のお支払い

月々のご返済 252,349円 (1号棟)
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 1,210万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward