共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月01日
耳より物件情報

◆試算表付◆南西角部屋■若林ハイホームA棟3,099万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,088,670円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

2線2駅利用可能な立地です

 

■所在地      東京都世田谷区若林3丁目15-3

          若林ハイホームA棟 707号室

■専有面積     44.64㎡(約13.50坪)

■バルコニー面積  1.38㎡

■間取り      2LDK

■交 通      東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩4分

          東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分

          ※バス便もあり 

           バス停「若林三丁目」徒歩3分

 

       

南西向き角部屋で陽当たり・眺望良好です

13階建の7階部分で眺望も良好です

令和3年6月新規リノベーション済

南西向きバルコニーに面したLDK

開放的な浄水器付きのシステムキッチン

各居室にクロゼット完備

玄関横にもシューズラック兼収納スペースがあります

浴室暖房乾燥機付きのユニットバス

ライフインフォメーション

世田谷線「松陰神社前」までは徒歩4分

東急田園都市線「駒沢大学」駅までも徒歩15分です

また、徒歩3分のバス停「若林三丁目」からは、渋谷方面行のバスが多数でています

 

東急バスのご案内はこちらからどうぞ

 

・セブンイレブン世田谷1丁目店 …………………………… 徒歩2分(160m)

・サミットストア松陰神社前店 ……………………………… 徒歩3分(240m)

・どらっぐぱぱす若林店 ……………………………………… 徒歩1分(約60m)

・世田谷区役所総合支所 ……………………………………… 徒歩10分(850m)

・松陰神社 ……………………………………………………… 徒歩7分(約550m)

 

 

 

物件概要

■住居表示/東京都世田谷区若林3丁目15-3

■構造/鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付13建 ■土地権利/所有権

■築年月/昭和43年5月 ■総戸数/103戸

■管理費/8,930円 ■修繕積立金/10,270円

■管理形態/全部委託(日勤) ■管理会社/㈱レーベンコミュニティ

■分譲/角栄建設㈱ ■施工/佐藤工業  ■設計/RAS建築設計事務所

■現況/空室 ■引渡し/相談 ■固都税/40,473円(令和2年度関係証明書より)

■オートロック/なし ■宅配ボックス/有 ■エレベーター/有 

■駐車場/有(空確認中 軽自動車20,000円/月 普通自動車25,000円/月)

■バイク置場/有(空なし 5,000円/月) ■自転車置場/有(空なし 6,000円/年)

■ペット飼育/犬・猫飼育不可 ※小鳥・観賞魚に限る

■インターネット/個別契約(NTT/UCOM)

■事務所使用/不可  ■長期修繕計画表/有  ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,088,670円が無料になります   

     

    販売価格  30,990,000円   

    諸経費    約1,445,000円      

      
合 計   約32,435,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,099万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約750,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約30,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約1,445,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,445,000円 (諸経費分)

住宅ローン                30,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,099万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 80,788円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約400
万円

南西向き角部屋のお部屋です。ご見学いかがでしょう?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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