共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月02日
耳より物件情報

◆試算表付◆角部屋■パラシオン深沢2,980万円のご紹介です【仲介手数料半額】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,049,400円が

半額の524,700円になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

駒沢公園まで徒歩圏の好立地です

 

■所在地      東京都世田谷区深沢5-5-21

          パラシオン深沢 305号室

■専有面積     46.25㎡

■バルコニー面積  7.20㎡

■間取り      1LDK

■交 通      東急田園都市線「駒沢大学」駅 東急バス9分 

          バス停「深沢不動前」徒歩1分

 

       

角部屋LDK三方向開口

2017年内装フルリノベーション実施済です

 

角部屋・LDK三方向開口

山栗無垢フローリング張

二面バルコニー

ライフインフォメーション

・セブンイレブン世田谷日体大前店 ……………………… 徒歩2分(約170m)

・サミットストア深沢不動前店 …………………………… 徒歩2分(約170m)

・まいばすけっと深沢不動前店 …………………………… 徒歩1分(約80m)

・深沢区民センター ………………………………………… 徒歩1分(約50m)

・駒沢公園 …………………………………………………… 徒歩9分(約750m)

      

   徒歩1分のバス停「深沢不動前」からは

   渋谷方面行・等々力方面行のバスがでています

   

東急バスのご案内はこちらからどうぞ

 

ペット飼育可(細則による制限あり)

 

駒沢公園にはお散歩コースだけでなく、ドッグランやペットの専門店

わんちゃんとくつろげるカフェなどもあり、ペットと一緒に暮らせます

 

 

 

物件概要

■所在地/世田谷区深沢5-5-21

■構造・規模/鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建

■築年月/昭和62年10月 ■総戸数/25戸 ■施主/興和地所株式会社

■施工/西松建設株式会社 ■管理会社/野村不動産パートナーズ株式会社

■管理形態/全部委託 ■土地権利/旧法賃借権 

■地代相当額/月額4,700円 ■部屋番号/305号室 ■所在階/3階 

■専有面積/46.25㎡  ■バルコニー面積/7.20㎡ 

■管理費/17,700円(月額)■修繕積立金/8,000円(月額)

■駐車場/無 ■バイク置場/無 ■駐輪場/1,000円(月額)

■引渡し/相談 ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

   初期費用にかかる仲介手数料1,049,400円が

      半額の524,700円になります   

     

    販売価格  29,800,000円   

    諸経費    約1,874,700円     

      
合 計   約31,674,700円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン2,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用             約700,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料             524,700円(半額)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約1,874,700円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,874,700円 (諸経費分)

住宅ローン                29,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額2,980万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 77,686円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約400
万円

 

 

駒沢公園至近・ペットと暮らせます。ご見学いかがでしょう?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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