共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月09日
耳より物件情報

~試算表付き~エクレール南麻布6,558万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料2,230,140円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:東京都港区南麻布2-2-3

交通:都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分

   都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩10分

   東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩18分

 

4路線3駅利用可能!!

             
■マンション名称:エクレール南麻布

■土地権利:所有権

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付8階建  

■所在階:8階 ■部屋番号:802

■専有面積: 58.11㎡  (壁芯) 

■バルコニー面積:5.50㎡  ■ルーフバルコニー面積:5.44㎡

■間取り:2LDK

■築年月:昭和56年6月    

■管理形態:全部委託(巡回)

■管理会社:都市住宅サービス 株式会社

■管理費:17,200円/月 ■積立金:16,810円/月  

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様:媒介 

ペットと一緒に暮らせます

ペット飼育可(細則あり)

有栖川公園まで徒歩12分。ペットとのお散歩も楽しめます。

新規内装リフォーム済

~~令和2年4月リフォーム完了~~
■クロス全室張替え■フローリング張替え■フロアタイル張替え
■給湯器新規交換■ウオシュレット一体型便器新規交換
■洗面台新規交換■ユニットバス新規交換■浴室TV新規取付
■給排水管新規交換■キッチン新規交換■防水パン新規交換
■エアコン新規取付(リビングのみ)■網戸張替え

最上階角部屋!!  

ライフインフォメーション

・スーパーナニワヤ・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
・まいばすけっと南麻布古川橋店・・・徒歩5分(約400m)

・ナチュラルローソン南麻布2丁目店  ・徒歩1分(約60m)
・ローソン港南麻布店・・・・・・・・徒歩2分(約150m)

・南麻布新堀児童遊園・・・・・・・・徒歩1分(約70m)
・有栖川宮記念公園・・・・・・・・・徒歩12分(約940m)

 

麻布十番商店街:https://www.azabujuban.or.jp/about/

最寄りの麻布十番駅の商店街には、老舗の名店やおしゃれなショップ、カフェ、国際色豊かなレストランが立ち並んでいます。

グルメ通の食べ歩きコースとしても人気があります。

麻布十番商店街一帯で開催される「麻布十番納涼まつり」は、各国の郷土料理や、地元の麻布十番のお店の屋台が立ち並び、毎年約30万人が集う一大イベントです。

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     65,580,000円

  諸経費        約2,485,000円

  合 計    約68,065,000円

   初期費用にかかる仲介手数料2,230,140円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン6,558万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,550,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約50,000円(引き渡し8月想定)

 合計                      約2,485,000円

        【資金の内訳】

自己資金       約2,485,000円(諸経費分)

住宅ローン     65,580,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 6,558万円         

月々のお支払い  月々のご返済 170,961円 


 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安820万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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