共進住宅販売株式会社
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2021年07月09日
耳より物件情報

◆試算表付◆メゾネットタイプ◆シティハウス二子玉川9,990万円のご紹介です【仲介手数料半額】

 

初期費用にかかる仲介手数料3,362,700円が

半額の1,681,350円になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩5分の好立地です

 

■所在地      東京都世田谷区玉川2丁目5-3

          シティハウス二子玉川 1階・地下1階

■専有面積     87.87㎡(約26.57坪)

■バルコニー面積  7.57㎡(約2.28坪)

■間取り      4LDK

■交 通      東急田園都市線・東急大井町線

          「二子玉川」駅徒歩5分

 

       

2015年築の優美でエレガントな外観のレジデンスです

メゾネットタイプの4LDK・テラス付きです

専用トランクルーム付

ライフインフォメーション

・セブンイレブン世田谷玉川2丁目店 ……………………… 徒歩3分(約280m)

・二子玉川ライズショッピングセンター …………………… 徒歩4分(約300m)

・玉川高島屋 …………………………………………………… 徒歩7分(約550m)

・無印良品 二子玉川店 ……………………………………… 徒歩9分(約700m)

・二子玉川郵便局 ……………………………………………… 徒歩3分(約240m)

・世田谷区二子玉川出張所 …………………………………… 徒歩9分(約750m)

・世田谷区立二子玉川公園 …………………………………… 徒歩4分(約300m)

ペット飼育可 1住戸につき2匹まで

         

                 飼育細則有

         

 

二子玉川駅直結のライズショッピングセンターは

東急ストアやレストラン・ショップが立ち並ぶお買い物エリアです

 

 

物件概要

■所在地/東京都世田谷区玉川2丁目5-3 ■間取り/4LDK

■建築年月/2015年3月 ■専有面積/87.87㎡(約26.57坪)

■バルコニー/7.57㎡(約2.28坪) ■土地権利/所有権 

■管理費/月額24,727円 ■修繕積立金/月額18,830円

■構造・所在階/鉄筋コンクリート造地上5階建地下1階  1階・B1階

■総戸数/42戸 ■分譲会社/住友不動産株式会社

■施工会社/埼玉建興株式会社 ■管理会社/住友不動産建物サービス株式会社

■管理形態/全部委託  ■管理人状況/日勤

■駐車場/有 月額23,000円~30,000円/台 

■駐輪場/有 月額200円~300円/台

■バイク置場/有 月額6,000円/台

■ペット飼育/可

(飼育細則有・犬猫は成長時の体高40㎝以下、体重10㎏以内、1住戸につき2匹まで)

■用途地域/第一種住居地域 ■現況/居住中 ■引渡し/相談

■備考/・専有面積には専有トランクルーム面積0.90㎡を含みます。

    ・テラス面積16.10㎡ ・テラス(ドライエリア)面積12.60㎡

    ・アルコーブ面積0.59㎡ 。・テラス使用料月額140円

■取引態様/媒介

弊社で購入した場合の試算表です

   初期費用にかかる仲介手数料3,362,700円が

      半額の1,681,350円になります   

     

    販売価格  99,900,000円   

    諸経費    約4,871,350円  

      
合 計   約104,771,350円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン9,990万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用             約2,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000 円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料             1,681,350円(半額)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約60,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約4,871,350円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約4,871,350円 (諸経費分)

住宅ローン               99,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額9,990万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 260,431円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,250
万円

 

 

「二子玉川」駅徒歩5分のメゾネットタイプのお部屋です。ご見学いかがでしょう?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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