共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月09日
耳より物件情報

◆試算表付◆南向き115㎡超◆松原ハイデンス7,980万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,699,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

4駅3路線利用可能な立地です!

 

■所在地      東京都世田谷区松原6-31-7

          松原ハイデンス 303号室

■専有面積     115.85㎡

■バルコニー面積  8.97㎡

■間取り      3LDK + 2WIC

■交 通      小田急線「豪徳寺」駅徒歩8分

          小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩9分

          京王井の頭線「東松原」駅徒歩10分

          東急世田谷線「山下」駅徒歩9分

 

       

新規内装リノベーションマンション

南向きのバルコニーに面した約22.5帖のゆったりしたLDK

 眺望・陽当たり・通風良好です

ライフインフォメーション

・セブンイレブン世田谷赤堤2丁目店 ……………… 徒歩4分

・サミットストア梅ケ丘店 …………………………… 徒歩6分

・世田谷区立羽根木公園 ……………………………… 徒歩8分

・世田谷区立松原小学校 ……………………………… 徒歩9分

・世田谷区立梅丘中学校 ……………………………… 徒歩5分

・梅ケ丘駅前郵便局  ………………………………… 徒歩7分

 

 

物件概要

 

■所在地/世田谷松原6-31-7 ■建物構造/RC造4階建3階部分

■専有面積/115.85㎡ ■バルコニー面積/8.97㎡

■土地権利/所有権 ■総戸数/16戸 ■築年月/昭和56年11月築

■管理費/37,898円 ■修繕積立金/33,360円

■管理方式/全部委託 日勤 ■管理会社/日本ハウズイング㈱

■施工会社/小松建設株式会社 ■現況/空室 ■引渡し/相談

■駐車場/月額30,000円 ■駐輪場/無料(フリースペース)

■備考/修繕積立金総額20,810,476円(2019年12月末現在)

■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料2,699,400円が無料になります   

     

    販売価格  79,800,000円   

    諸経費    約2,895,000円      

      
合 計   約82,695,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン7,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用           約1,850,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                       30,0000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料            55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険           約200,000円(枠取り)

⑥税清算金          約60,000円(引き渡し8月想定)

   合計                          約2,895,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                   約2,895,000円(諸経費分)

住宅ローン              79,800,0000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額7,980万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済  208,031円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,000
万円

南向き・100㎡超のお部屋です。ご見学いかがでしょう?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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