共進住宅販売株式会社
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2021年07月09日
耳より物件情報

~試算表付き~世田谷区経堂4丁目・新築戸建・全2棟・2号棟9,980万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料3,359,400円が無料になります。

所在地:東京都世田谷区経堂4-36-3


交通:小田急線『経堂』駅 徒歩10分

   小田急線『千歳船橋』駅 徒歩10分 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

■所在地:東京都世田谷区経堂4-36-3 

■土地権利:所有権 ■地目:宅地 

■土地面積:96.06㎡ ■建物面積:117.18㎡  

■構造:木造2階建て 

■築年月:2021年6月 ■都市計画:市街化区域 

■接道:南側 5.9m 私道

■用途地域:第1種低層住居専用地域 ■建ぺい:60% ■容積率:150%

■公法制限:第1種高度地区・準防火地域・日影規制第一種(4H~2.5H/1.5m)

      絶対高さ10m・最低敷地面積70㎡・幹線街路補助線街路52号線20m

■取引態様:媒介

3LDK+ロフト+カースペース

ホームパーティーも楽しめるゆとりのLDK。

オープンキッチンでリビングとの会話も弾みますね!!

周辺環境

経堂コルティ:徒歩10分(768m)

ライフ経堂店:徒歩7分(489m)

スーパーオオゼキ経堂店:徒歩7分(505m)

セブンイレブン世田谷経堂3丁目店:徒歩4分(275m)

経堂保育園:徒歩4分(278m)

南台公園:徒歩5分(378m)

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 99,800,000円

諸経費   約4,135,000円

合計  約103,935,000円


初期費用にかかる仲介手数料3,359,400円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを9,980万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用      約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約2,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記    約150,000円

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000円(引き渡し8月想定)

合計                        約4,135,000円

         
【資金の内訳】

自己資金     約4,135,000円(諸経費分)

住宅ローン    99,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 9,980万円

月々のお支払い

月々のご返済 260,170円  
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 1,250万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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