共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月09日
耳より物件情報

◆試算表付◆南西向き◆南六郷第一スカイハイツ3,290万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,151,700円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

大規模マンションの為、管理体制良好です

総戸数101戸のビッグコミュニティです

 

■所在地      東京都大田区南六郷1-31-23

          南六郷第一スカイハイツ 610号室

■専有面積     53.43㎡

■バルコニー面積  7.6㎡

■間取り      2LDK

■交 通      京浜急行「雑色」駅徒歩12分

 

  

新規内装リノベーションマンション

南西向きバルコニーに面したお部屋です

かわいいペットと暮らせます

ライフインフォメーション

・セブンイレブン大田区南六郷2丁目店 ……………… 徒歩3分(約250m)

・オーケー南六郷店 ……………………………………… 徒歩3分(約20m)

・スギ薬局南六郷店 ……………………………………… 徒歩6分(約500m)

・オリンピック本羽田店 ………………………………… 徒歩4分(約350m)

・コーナン本羽田萩中店 ………………………………… 徒歩14分(約1100m)

・大田南六郷二郵便局 …………………………………… 徒歩5分(約400m)

 

 

 

 

 

物件概要

 

■所在地/東京都大田区南六郷1-31-23

■構造・階数/鉄骨鉄筋コンクリート造9階建6階部分

■総戸数/101戸 ■土地権利/所有権

■築年月/昭和53年6月(1978年) ■管理形態/全部委託 

■管理方式/日勤 ■管理会社/友隣サービス株式会社

■管理費/月額4,580円 ■修繕積立金/月額8,440円

■駐車場/月額15,000円(空有) ■駐輪場/月額200円(空有)

■バイク置場/月額400円~2,000円(空確認日 2021.6.20現在)

■組合費/月額208円(振込手数料込) ■現況/空室

■引渡し/相談 ■本体設備/エレベーター

■ペット飼育/可(飼育制限・定めなし) ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,151,700円が無料になります   

     

    販売価格  32,900,000円   

    諸経費    約1,555,000円      

      
合 計   約34,455,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,290万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約750,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約1,555,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,555,000円 (諸経費分)

住宅ローン                32,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,290万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 85,767円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約420
万円

南西向き・ペット暮らせるマンションです。ご見学いかがでしょう?。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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