共進住宅販売株式会社
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2021年07月11日
耳より物件情報

~試算表付き~西糀谷3丁目新築戸建て5,980万円のご紹介【仲介手数料無料】

初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が無料になります。

所在地:東京都大田区西糀谷3-29-9

交通:京急空港線「大鳥居」駅 徒歩4分

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

■所在地:東京都大田区西糀谷3-29-9

■土地権利:所有権 ■地目:宅地 

■土地面積:61.51㎡ ■建物面積:107.64㎡  

■構造:木造3階建て 

■築年月:2021年9月 ■都市計画:市街化区域 

■接道:西側 4m 私道

■用途地域:準工業地域 ■建ぺい:60% ■容積率:200%

■公法制限:第2種高度地区・準防火地域

■取引態様:媒介

2LDK+サービスルーム+カースペース

周辺環境

セブンイレブン・・・・徒歩2分 (約110m)

ローソン・・・・・・・徒歩3分 (約190m)

ニトリ・・・・・・・・徒歩7分 (450m)

浜竹図書館・・・・・・徒歩3分 (230m)

大田区立糀谷小学校・・徒歩4分 (300m)

大田区立糀谷中学校・・徒歩4分 (300m)

西三うぐいす児童公園・徒歩2分 (160m) カマキリの滑り台が楽しい公園です!!

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 59,800,000円

諸経費   約2,935,000円

合計  約62,735,000円


初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを5,980万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用      約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,400,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記    約150,000円

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000円(引き渡し8月想定)

合計                        約2,935,000円

         
【資金の内訳】

自己資金     約2,935,000円(諸経費分)

住宅ローン    59,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,980万円

月々のお支払い

月々のご返済 155,893円  
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 750万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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