共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月12日
耳より物件情報

◆試算表付き◆大田区石川町2丁目戸建5,980万円のご紹介です【仲介手数料半額】

 

初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が

半額の1,019,700円になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

「石川台」駅徒歩5分 東急3線3駅利用可能な立地です

 

■所在地      東京都大田区石川町二丁目11番2号

◆地 積      80.79㎡+44.28㎡(内持分40分の20)

■床面積      94.87㎡

◆構 造      木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

■間取り      3LDK

■交 通      東急池上線「石川台」駅徒歩5分

               「洗足池」駅徒歩11分

          東急大井町線・東急目黒線

               「大岡山」駅徒歩12分

 

       

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みです

ライフインフォメーション

・セブンイレブン大田区石川台店 …………………………… 徒歩3分(約250m)

・ピーコックストア石川台店 ………………………………… 徒歩4分(約290m)

・オリンピック長原店 ………………………………………… 徒歩18分(約1500m)

・大田区千束特別出張所 ……………………………………… 徒歩14分(約1100m)

・大田東雪二郵便局 …………………………………………… 徒歩6分(約450m)

・荏原病院 ……………………………………………………… 徒歩16分(約1300m)

・洗足池公園 …………………………………………………… 徒歩9分(約650m)

 

 

 

四季を通じて自然を楽しめる洗足池も徒歩圏

スワンボートもあります

 

物件概要

■住居表示/大田区石川町二丁目11番2号

■地番/792番25  792番5(持ち分40分の20)

■権利形態/所有権 ■地目/宅地

■地積/80.79㎡ + 44.28㎡(内持分40分の20)

■家屋番号/729番25の2 ■権利形態/所有権 ■種類/居宅・車庫

■床面積/94.87㎡ ■構造/木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建

■建築時期/平成4年7月17日 ■間取り/3LDK ■駐車場/有

■向き/北東側 ■検査済証/平成4年9月29日 記載無号

■建築確認番号/平成3年10月14日第1314号

■電気/あり ■水道/公営水道 ■汚水・雑排水/公共下水

■雨水/公共下水 ■ガス/都市ガス ■都市計画区域/市街化区域

■建ぺい率/50% ■容積率/100% ■用途地域/第一種低層住居専用地域

■防火指定/準防火地域 ■高度制限/高度地区

■日影規制/(一種)4h-2.5h 測定値1.5m ■地区・街区/特別用途地域

■その他の制限/建物の絶対高さ制限10m・都市緑地法・景観法

■道路/私道(2項道路)北東側 幅員約3.9m 接道約10.2m

■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

   初期費用にかかる仲介手数料2,039,400円が

      半額の1,019,700円になります   

     

    販売価格  59,800,000円   

    諸経費     約4,099,700円 

      
合 計  約63,899,700円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン5,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用             約1,000,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用             約1,400,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000 円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料             1,019,700円(半額)

⑤火災保険          約600,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約4,099,700円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約4,099,700円 (諸経費分)

住宅ローン               59,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,980万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 155,893円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約750
万円

 

 

「石川台」駅徒歩5分の戸建です。ご見学いかがでしょう?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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