共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年07月22日
耳より物件情報

◆試算表付◆大森駅3分◆コンドミニアム大森3,490万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,217,700円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

商業施設の集まる「大森」駅徒歩3分の好立地です

 

■所在地      東京都大田区大森北1-11-10

          コンドミニアム大森 7階部分

■専有面積     50.25㎡

■バルコニー面積  9.72㎡

■間取り      2LDK

■交 通      JR京浜東北線「大森」駅徒歩3分

  

  

新規内装リノベーション済みです

  ☆アフターサービス保証付き

  ☆7階につき眺望良好です

☆ガスコンロ (三口コンロ) ☆ システムキッチン ☆ 給湯 追い焚き 

☆ 独立洗面台  ☆ バス・トイレ別  ☆温水洗浄便座 ☆ エアコン 

☆室内洗濯機置き場  ☆TVドアホン  ☆ フローリング 

 

南東側バルコニーに面した約11.4帖の明るいLDK

ライフインフォメーション

☆大田区立入新井第一小学校500m  ☆大田区立大森第二中学校1,400m

☆Luz大森店130m  ☆ココカラファインLuz大森店130m 

☆イトーヨーカドー大森店400m  ☆西友大森店180m 

☆ローソン大森北一丁目店120m  ☆セブン-イレブンLuz大森店130m 

☆MEGAドン・キホーテ大森山王店800m  ☆入新井公園220m

大森駅周辺には多数のコンビニやスーパーマーケット、

レストランやショップの入るアトレやベルポートなどがあり、生活に便利な立地です。

 

 

物件概要

■物件所在地/東京都大田区大森北1-11-10

■交通/JR京浜東北線「大森駅」より徒歩3分

■構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造10階建7階部分

■専有面積/50.25㎡ ■バルコニー面積/9.72㎡

■土地権利/所有権 ■用途地域/商業地域

■築年月/昭和54年3月 ■総戸数/63戸

■管理形態/一部委託 ㈱クローバーコミュニティ ■管理方式/日勤

■管理費/月額15,300円 ■修繕積立金/月額12,930円

■現況/空室 ■引渡し/相談

■本体設備/エレベーター ■各戸設備/全室照明器具 

■取引態様/媒介

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,217,700円が無料になります   

     

    販売価格  34,900,000円   

    諸経費    約1,605,000円        

      
合 計   約36,505,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,590万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用              約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し9月想定)

   合計                       約1,605,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,605,000円  (諸経費分)

住宅ローン               34,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,490万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 90,981円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約440
万円

大森駅3分のリノベーションマンションです。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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