共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月15日
耳より物件情報

◆試算表付◆2駅2路線利用可能◆上北沢ヒミコマンション3,490万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,217,700円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

2線2駅利用可! 新宿駅・渋谷駅まで1本でアクセスできます

 

■所在地      東京都世田谷区上北沢5丁目40-12

          上北沢ヒミコマンション 303号室    

■専有面積     56.16㎡(16.98坪)

■バルコニー面積  6.44㎡

■間取り      3LDK

■交 通      京王線「八幡山」駅徒歩8分

          京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分

  

新規内装リノベーション済みです

  ☆新規内装リノベーション物件

  ☆南西向きのため、陽当たり良好

  ☆管理体制良好

  ☆2015年12月 大規模修繕工事実施済み

 

 

リノベーション内容

(2021年3月中旬完了)

 

   ☆キッチン交換 ☆洗面台交換 ☆フローリング新規張替え

   ☆建具一部交換 ☆照明交換 ☆全クロス貼替 ☆トイレ交換 

   ☆ハウスクリーニング 他 

ライフインフォメーション

・上北沢小学校 ……………………………… 約1,000m

・オオゼキ八幡山店 ………………………… 約770m

・ドン・キホーテ環八世田谷店……………… 約830m

・スーパーバリュー杉高井戸店 …………… 約890m

・京王ストア八幡山店 ……………………… 約660m

・将軍池公園 ………………………………… 約1470m

 

 

 

 

緑豊かな将軍池公園もお散歩圏内です

物件概要

■住居表示/世田谷区上北沢5丁目40-12  ■権利/所有権

■敷地面積/611.48㎡(184.97坪) ■共有持分/10000分の625

■用途地域/第2種低層住居専用地域 

■面積/56.16㎡(16.98坪) ■バルコニー/6.44㎡ ■間取り/3LDK

■構造/RC(鉄筋コンクリート)造地上4階建3階部分

■築年月/昭和54年(1979年)4月

■分譲会社/日栄開発㈱ ■施工会社/㈱辰村組

■総戸数/16戸 ■物件種目/中古マンション ■管理形態/自主管理

■管理人/無 ■管理費/月額1,737円 ■修繕積立金/月額15,633円

■敷地内駐車場/空無(令和3年3月14日現在)

■エレベーター/無 ■ガス/都市ガス ■現況/空室

■引渡し/相談 ■ペット飼育/不可 ■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,217,700円が無料になります   

     

    販売価格  34,900,000円   

    諸経費    約1,605,000円       

      
合 計   約36,505,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,490万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用            約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約1,605,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,605,000円 (諸経費分)

住宅ローン               34,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,490万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 90,981円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約440
万円

南西向き日当たりの良いお部屋です。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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