共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年07月16日
耳より物件情報

◆試算表付◆大崎駅徒歩6分◆クレール御殿山5,280万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,808,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

複数路線利用可能な「大崎」駅徒歩6分の立地です

 

■所在地      東京都品川区北品川5-9-42

          クレール御殿山 516号室    

■専有面積     51.30㎡(約15.51坪)

■バルコニー面積  9.40㎡(約2.84坪)

■間取り      2LDK + WIC

■交 通      JR山手線・埼京線・

           湘南新宿ライン・りんかい線

          「大崎」駅徒歩6分

  

新規内装リノベーション済みです

  

2021年6月 フルリフォーム済み

家具付きのお部屋です

高級感と清潔感を備えたオールステンレス仕様・IHコンロ付のキッチンです

ライフインフォメーション

・セブンイレブン大崎ブライトコア店 …………………… 徒歩3分(約190m)

・ファミリマートブライトタワー店 ……………………… 徒歩3分(約210m)

・大崎ニューシティ ………………………………………… 徒歩6分(約450m)

・ゲートシティ大崎 ………………………………………… 徒歩3分(約220m)

・大崎駅前郵便局 …………………………………………… 徒歩6分(約450m)

 

 

 

『ゲートシティ大崎』 や 『大崎ニューシティ』 など

大崎駅周辺には大型商業施設が充実しています

 

 

物件概要

■所在地/東京都品川区北品川5-9-42

■交通/JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩6分

■構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造9階建5階部分

■専有面積/51.30㎡(約15.51坪) ■バルコニー面積/9.40㎡(約2.84坪)

■総戸数/160戸 ■築年月/昭和56年2月

■分譲会社/野村建設㈱ ■施工会社/真柄建設㈱

■管理形態/自主管理 ■管理方式/常駐

■管理費/月額8,400円 ■修繕積立金/月額9,590円

■駐車場/無(分譲のみ) ■土地権利/所有権

■用途地域/準工業地域 ■現況/空室 ■引渡し/相談

■ペット/不可 ■事務所/不可 ■設備/エレベーター

■備考/・修繕積立金は9月分より月額12,950円に改定

 ・2021年9月より大規模修繕工事実施予定(外壁・鉄部塗装、バルコニー防水工事等)

 ・管理委託費(外部オーナーの場合)月額2,000円 

■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,808,400円が無料になります   

     

    販売価格  52,800,000円   

    諸経費    約2,185,000円       

      
合 計   約54,985,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン5,280万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用             約1,250,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                       30,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約2,185,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約2,185,000円 (諸経費分)

住宅ローン              52,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額5,280万
円         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 137,645円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約660
万円

大崎駅徒歩6分・家具付きのお部屋です。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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