共進住宅販売株式会社
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2021年08月25日
耳より物件情報

専任物件! 2017年築 大岡山の家 ルーフバルコニー付 9480万円のご紹介です。

販売価格  9480万円

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

【物件概要】

■所在地:大田区北千束1丁目 

■交通 東急目黒線、大井町線「大岡山」駅徒歩6分

■土地権利:所有権 ■地目:宅地 

■土地面積:64.60㎡ (建築有効面積)

■私道負担 72㎡の内持ち分2分の1 ■セットバック5.85㎡分の2分の1

■構造:木造3階建て  

■床面積 1階36.37㎡ 2階32.47㎡ 3階29.24㎡ 合計98.08㎡

■築年月:2017年5月 ■都市計画:市街化区域 

■接道:北側 約3.0m 私道 接道幅 約6.6M

■用途地域:1種住居専用地域  ■建ぺい:60% ■容積率:200% 

■公法制限:準防火地域

■取引態様:専任媒介

駅から物件までは活気のある商店街を6分程歩いて到着します。

拘りの注文住宅です。

1階からご紹介します!!

3部屋ある洋室のご紹介!!

3階はLDK17.7帖になります。

屋上にはルーフバルコニー 約9.8帖があります。

購入した際の試算表です。


販売価格 94,800,000円

諸経費   約6,864,400円

合計  約101,664,400円

 

   諸経費は住宅ローンを9,480万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用       約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約2,100,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                30,000円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料   3,194,400円

⑤火災保険         約600,000円(枠取り)

⑥税清算金         約40,000円(引き渡し11月想定)

合計                          約6,864,400円

         
【資金の内訳】

自己資金     約6,864,400円(諸経費分)

住宅ローン    94,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 9,480万円
月々のお支払い
月々のご返済 247,135円  
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の世帯最低年収の目安 1,190万円

ご見学いかがでしょうか?

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