共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年07月19日
耳より物件情報

◆試算表付◆南向き◆仙台坂カトレア3,980万円のご紹介です【仲介手数料無料】

 

初期費用にかかる仲介手数料1,379,400円が無料になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

4路線3駅利用可能 「大井町」駅徒歩6分!!

 

■所在地      東京都品川区東大井5-9-7

          仙台坂カトレア 405号室    

■専有面積     51.29㎡(約15.51坪)

■バルコニー面積  3.35㎡(約1.01坪)

■間取り      2DK 

■交 通      JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線

              「大井町」駅徒歩6分

          京急本線「鮫洲」駅徒歩7分

          京急本線「青物横丁」駅徒歩7分  

新規内装フルリフォーム済みです

4階南向き 家具付き のお部屋です

ライフインフォメーション

 

・ファミリマート東大井店 …………………………… 徒歩2分(約180m)

・イトーヨーカドー大井町店 ………………………… 徒歩7分(約550m)

・アトレ大井町店 ……………………………………… 徒歩

・品川郵便局 …………………………………………… 徒歩6分(約450m)

・大井公園 ……………………………………………… 徒歩5分(約400m)

 

 

 

  大井町駅隣接のアトレ大井町には 、レストランやカフェ

  雑貨のお店やユニクロ・無印良品をはじめ多数のショップ

  食料品の売り場などが入っています

物件概要

■所在地/東京都品川区東大井5-9-7

■交通/JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩6分

    京急本線「鮫洲」駅徒歩7分  京急本線「青物横丁」駅徒歩7分

■構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造11階建4階部分

■専有面積/51.29㎡(約15.51坪) ■バルコニー面積/3.35㎡(約1.01坪)

■総戸数/66戸 ■築年月/昭和46年8月

■分譲会社/㈱トーメン ■施工会社/大成建設㈱

■管理形態/全部委託管理 ■管理方式/日勤 月~金 8:00~17:00

■管理会社/トーメン建物管理㈱

■管理費/月額13,070円 ■修繕積立金/月額14,600円

■駐車場/空無(分譲のみ) ■土地権利/所有権

■用途地域/商業地域 ■現況/空室 ■引渡し/相談

■ペット/不可 ■事務所/不可 ■設備/エレベーター

■備考/長期修繕計画書あり 

■取引態様/媒介

 

 

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料1,379,400円が無料になります   

     

    販売価格  39,800,000円   

    諸経費    約1,715,000円      

      
合 計   約41,515,000円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン3,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                 約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用              約900,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                       10,000 円(売買契約書に貼付する)

④調査事務手数料           55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険          約200,000円(枠取り)

⑥税清算金         約50,000円(引き渡し8月想定)

   合計                       約1,715,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約1,715,000円 (諸経費分)

住宅ローン              39,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額3,980万円
         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 103,755円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約500
万円

複数路線利用可能な立地・家具付きのお部屋です。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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