共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年07月19日
耳より物件情報

◆試算表付◆二子玉川駅3分◆ブランズ二子玉川 1億1980万円のご紹介です【仲介手数料半額】 

 

初期費用にかかる仲介手数料4,019,400円が

半額の2,009,700円になります

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

 

 

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩3分

 

■所在地       東京都世田谷区玉川3-1-9

           ブランズ二子玉川   

■専有面積      74.10㎡(約22.41坪)

■バルコニー面積   14.6

■サービスバルコニー 9.28㎡

■間取り       2LDK 

■交 通       東急田園都市線・東急大井町線

             「二子玉川」駅徒歩3分 

 

 

新規内リノベーション済

   ☆東急不動産旧分譲

   ☆南西向きにつき日当たり良好

   ☆床暖房・エアコンあり

   ☆多摩川を望む眺望

 

 

玄関にはポーチと専用サービスバルコニーがついています

 

 

かわいいペットと一緒に暮らせます

ペット飼育可(制限あり)

 

ライフインフォメーション

・セブンイレブン二子玉川駅前店 ……………………… 徒歩3分(約260m)

・東急ストア二子玉川ライズ店 ………………………… 徒歩4分(約300m)

・二子玉川ライスショッピングセンター ……………… 徒歩4分(約300m)

・玉川高島屋 ……………………………………………… 徒歩4分(約300m)

・二子玉川郵便局 ………………………………………… 徒歩7分(約550m)

・二子玉川公園 …………………………………………… 徒歩12分(約1000m)

 

 

物件概要

■権利/所有権 ■敷地面積/2,157.37㎡ ■共有持分/7,410/825,786

■地目/宅地 ■構造/鉄筋コンクリート造地上17階建2階部分 ■建築/2015年1月 

■専有部分/74.10㎡(約22.41坪) ■バルコニー/14.6㎡

■サービスバルコニー/9.28㎡  ■総戸数110戸  ■間取り/2LDK

■分譲会社/東急不動産㈱ ■施工会社/東急建設㈱ 

■管理会社/㈱東急コミュニティー ■管理形態/日勤 ■都市計画/市街化区域

■管理費/月額12,600円■修繕積立金/月額12,330円

■施設/公営水道・都市ガス・本下水 ■駐車場/空きあり ■自転車/空きあり

■現況/空室  ■引渡し/相談

■その他/オプティキャスト使用料 月額432円

     インターネット使用料 月額1,241円

■ペット/飼育可(制限あり)

■取引態様/媒介

弊社で購入した場合の試算表です

 初期費用にかかる仲介手数料4,019,400円が

  半額の2,009,700円になります   

     

    販売価格 119,800,000円   

    諸経費   約6,339,700円     

      
合 計   約126,139,700円

  

   弊社で購入した場合の試算表です。

  諸経費は住宅ローン11,980万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用                   約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用              約2,700,000円(事務手数料、印紙代含む)

③印紙代                        30,000 円(売買契約書に貼付する)

④仲介手数料 
        2,009,700円(契約書類作成、関係資料入手)

⑤火災保険           約200,000円(枠取り)

⑥税清算金          約70,000円(引き渡し9月想定)

   合計                        約6,339,700円       



                 【資金の内訳】

自己資金                  約6,339,700円(諸経費分)

住宅ローン             119,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額11,980万円
         

 

月々のお支払い
          月々のご返済 312,308円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

 ※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約1,500
万円

二子玉川ライズや高島屋が生活圏内です。ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward