共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2021年07月19日
耳より物件情報

~試算表付き~サンコーポラス等々力3,880万円のご紹介【仲介手数料無料】


初期費用にかかる仲介手数料1,346,400円が無料になります。 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
所在地:東京都世田谷区等々力2-23-6

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分

   東急大井町線「等々力」駅徒歩4分

   2駅徒歩4分の好立地!!!

 
■マンション名称:サンコーポラス等々力

■土地権利:所有権

■構造:RC 造3階建  ■所在階:1階

■専有面積:58.57㎡  (壁芯) ■テラス:7.97㎡

■間取り:2LDK

■築年月:1982年2月    ■総戸数:13戸

■施工:奥村建設㈱  ■分譲:ティーケーハウジング㈱

■管理形態:自主管理

■管理費:14,200円/月 ■積立金:10,650円/月  

■駐車場:空無  ■駐輪場:空有500円/月

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

安心の新耐震基準!

既存住宅瑕疵保険加入予定

アフターサービス保証付き

新規内装フルリノベーション完了

お部屋のご紹介です

~2021年5月24日 リフォーム完了~

・フロアタイル張替 ・全室クロス張替 ・システムキッチン交換

・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・建具交換 ・ダウンライト設置 

・シーリングライト設置 ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング 等

周辺環境

区立尾山台小学校・・・徒歩7分

区立尾山台中学校・・・徒歩7分

成城石井等々力店・・・徒歩4分

オオゼキ尾山台店・・・徒歩4分

セブンイレブン・・・・徒歩4分

等々力渓谷・・・・・・徒歩5分

等々力渓谷ブログ:https://c21-kyoshin-j.co.jp/contents/5360

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     38,800,000円

  諸経費      約2,115,000円

  合 計    約40,915,000円

初期費用にかかる仲介手数料1,346,400円が無料になります。  

  諸経費は住宅ローン3,880万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料     55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約30,000円(引き渡し9月想定)

 合計                      約2,115,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,115,000円(諸経費分)

住宅ローン    38,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3,880万円         

月々のお支払い
     月々のご返済 101,148円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安490万円

弊社の地元の物件です。ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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