共進住宅販売株式会社
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2021年07月22日
耳より物件情報

~試算表付き~パールマンション馬込2,480万円のご紹介【仲介手数料無料】


初期費用にかかる仲介手数料884,400円が無料になります。 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 
所在地:東京都大田区北馬込1-16-7

交通:東急大井町線「荏原町」駅 徒歩8分

   東急大井町線・池上線「旗の台」駅 徒歩10分

   東急池上線「長原」駅 徒歩10分

   都営浅草線「馬込」駅 徒歩12分

   3路線利用可能で各方面へのアクセス良好!! 


■マンション名称:パールマンション馬込

■土地権利:所有権  ■部屋番号:1006号室

■構造:SRC造11階建・地下1階付  ■所在階:10階

■専有面積:38.43㎡  (壁芯) ■間取り:1LDK

■築年月:1974年3月    ■総戸数:132戸

■管理形態:全部委託 ■管理会社:㈱興栄商事

■管理費:7,300円/月 ■積立金:11,000円/月  

■駐車場:12,000円/月(現在募集停止中)  

■バイク置き場:2,000円~3,000円/年 ■駐輪場:1,000円~3,000円/年

■現況:空室 ■引渡し:相談 

■取引態様 媒介 

新規内装フルリノベーション

2021年9月リノベーション完成予定

リビングにはホテルライクな間接照明付きのおりあげ天井を採用!!

大きめユニットバス(1316)・ゆるリラ浴槽

浴室換気乾燥機付き

在宅ワーク仕様(LAN口2箇所)

周辺環境

ファミリーマート上池台夫婦坂店・・・約130m徒歩2分

ウエルシア大田上池台店・・・・・・・約260m徒歩4分

まいばすけっと北馬込店・・・・・・・約350m徒歩5分

ライフ上池台店・・・・・・・・・・・約700m徒歩9分

小池公園・・・・・・・・・・・・・・約750m徒歩10分

最寄り各駅には商店街が充実!イベントも多く開催されています。

荏原町商店街:https://ebaramachi.jp/site/

旗の台東口通り商店街:https://www.hatanodai-higashiguchi.com/

長原商店街:http://home.p05.itscom.net/pasuteru/index.html

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     24,800,000円

  諸経費      約1,295,000円

  合 計    約26,095,000円

初期費用にかかる仲介手数料884,400円が無料になります。  

  諸経費は住宅ローン2,480万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約600,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円

⑤調査事務手数料     55,000円(契約書類作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約30,000円(引き渡し9月想定)

 合計                      約1,295,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,295,000円(諸経費分)

住宅ローン    24,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 2,480万円         

月々のお支払い
     月々のご返済 64,651円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安310万円

弊社の地元の物件です。ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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